Национальное объединение строителей (nostroy.ru)
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз представил Реестр добросовестных производителей и поставщиков стройматериалов на Международном конгрессе по энергоэффективности
Следующим этапом развития Реестра добросовестных производителей НОСТРОЙ станет создание на его основе системы планирования и прогнозирования в строительной отрасли под рабочим названием «Госплан 2.0». Об этом заявил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз, выступая в Санкт-Петербурге на пленарном заседании ХХII Международного конгресса «Энергоэффективность. XXI век. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология».
Модератором пленарного заседания выступил президент АС «АВОК СЕВЕРО-ЗАПАД», вице-президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), Национального объединения организаций в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (НОЭ) Александр Гримитлин. Он поздравил собравшихся с Всероссийским днем проектировщика и передал приветствие и поздравление от президента НОПРИЗ Анвара Шамузафарова, после чего в торжественной обстановке вручил награды представителям компаний-партнеров мероприятия.
Вице-президент (НОСТРОЙ Антон Мороз в свою очередь передал приветствие президента НОСТРОЙ Антона Глушкова в адрес гостей и участников Конгресса и вручил Александру Гримитлину Почетную грамоту НОСТРОЙ, а координатору НОПРИЗ по СЗФО Александру Вихрову - Благодарственное письмо Минстроя России.
Затем Антон Мороз представил собравшимся ряд сервисов НОСТРОЙ, призванных помочь импортозамещению строительных материалов и оборудования.
В начале своего выступления он рассказал, что после введения в отношении России беспрецедентных санкций НОСТРОЙ совместно с Минстроем России организовали работу по разработке мер поддержки строительной отрасли, одной из которых стал электронный каталог импортозамещающих строительных материалов, оборудования, машин и механизмов.
«Сейчас каталог по праву является одним из самых успешных и востребованных всем строительным сообществом проектов. На данный момент в него включено более 3 800 позиций. Каталог успешно справился со своей первоначальной задачей - позволил оперативно решить вопросы замены материалов и оборудования, попавших под санкции, на отечественные аналоги, а в рамках 579-го постановления строители смогли менять оборудование и материалы на аналоги без прохождения экспертизы, что сэкономило не только деньги, но и время и позволило не остановить ни одной стройки в стране», - сказал Антон Мороз.
Он напомнил, что по поручению Президента России Владимира Владимировича Путина сейчас проводится масштабная работа по обеспечению повышения качества строительных материалов с созданием системы уникальной цифровой маркировки строительных материалов и изделий.
Так появилась идея создания Реестра добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции. Это совместный проект Национального объединения строителей, Минстроя России и Минпромторга России. Основная задача - сформировать картографическую проекцию промышленности строительных материалов на территории нашей страны c акцентом на производственные мощности, техническую документацию и подтвержденное качество продукции, пояснил вице-президент нацобъединения строителей.
Основой для формирования Реестра, по его словам, стали отечественные производители, продукция которых включена в каталог импортозамещающих строительных материалов и оборудования.
«Мы уверены в их добросовестности, потому что перед включением строительной продукции в каталог, еще на этапе модерации запрашивается всю необходимая руководящая и сопроводительная документация, включая сертификаты о качестве. Опираясь на рекомендации наших партнеров - Минстрой России и Минпромторг России, НОСТРОЙ подготовил перечень ресурсов, оказывающих наибольшее влияние на стоимость объекта капитального строительства, для включения в Реестр соответствующих производителей в первоочередном порядке», - поделился Антон Мороз.
Он добавил, что в перечень вошли 28 позиций строительных материалов и конструкций, а для проведения оценки добросовестности производителей перед их включением в Реестр предложено 10 критериев. Оценкой соответствия производителей и поставщиков критериям добросовестности занимается рабочая группа, сформированная по решению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова из наиболее активных и компетентных экспертов каталога импортозамещения.
Также спикер остановился на маркировке строительной продукции Знаком качества НОСТРОЙ, сообщив, что нацобъединение работает над организацией системы контроля качества строительной продукции при помощи методов лабораторного контроля.
По результатам успешно проведенных испытаний в лабораториях - участницах лабораторного кластера строительная продукция будет получать маркировку Знаком качества НОСТРОЙ. Это уникальная цифровая маркировка, которую НОСТРОЙ запустил впервые в России в октябре 2023 года на заводе в Кировской области. Цифровая проекция Знака качества перенаправляет любого человека, держащего руках смартфон, на страницу продукции производителя в нашем Реестре.
«Так мы полностью исключаем подделку Знака и даем конечному потребителю возможность убедиться в качестве приобретаемого материала», - резюмировал Антон Мороз, уточнив, что срок действия Знака качества - один год, по истечение которого строительная продукция должна пройти повторные испытания для обеспечения достоверности сведений.
Следующим этапом развития Реестра добросовестных производителей, поделился планами Антон Мороз, станет создание на его основе системы планирования и прогнозирования в строительной отрасли для повышения уровня информативности о ресурсах, затрачиваемых на возведение объектов капитального строительства различного функционального назначения, под рабочим названием «Госплан 2.0».
Сейчас НОСТРОЙ занимается формированием первичных данных для этой системы, анализируя проектную документацию объектов здравоохранения, образования, линейных объектов. Каждый комплект ПСД разложен на составляющие, и с помощью этих данных определяется расход материалов, трудозатрат, машин и механизмов и т.д., чтобы видеть конечную стоимость объекта.
Проводимый анализ позволит выявить, какие материалы, оборудование и трудовые ресурсы были задействованы при строительстве завершенных объектов, и можно будет определить, какие ресурсы являются необходимыми и неотъемлемыми для строительства подобных объектов в будущем. Формируемая база будет включать информацию о количестве материалов, необходимых для строительства, а также о необходимом оборудовании.
«Это позволит качественно оптимизировать не только процесс строительства новых объектов, но и облегчить принятия решений о реализации будущих объектов, например, по госпрограммам строительства и капремонта объектов социальной инфраструктуры, предоставляя понимание о требуемых объемах строительных материалов и их доступности в рассматриваемой локации нашей страны», - подытожил вице-президент НОСТРОЙ.
По завершение пленарного заседания его участники переместились в фойе на открытие выставки «Энергоэффективность. XXI век». Красную ленту перерезали Антон Мороз, Александр Гримитлин и Леонид Питерский.
Организаторами мероприятия выступили Национальное объединение организаций в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, Национальное объединение строителей, Национальное объединение изыскателей и проектировщиков, АС «АВОК СЕВЕРО-ЗАПАД» и АО НПФ ЛОГИКА.
https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=37984
16.11.2023 Национальное объединение строителей (nostroy.ru)
Самарский завод сантехники и керамогранита готовится войти в Реестр добросовестных производителей НОСТРОЙ
Завод сантехники и керамогранита «Самарский Стройфарфор» готов к прохождению процедуры проверки для включения в Реестр добросовестных производителей и поставщиков стройматериалов НОСТРОЙ. Об этом сказал заместитель руководителя аппарата Национального объединения строителей Павел Малахов 15 ноября, находясь на производственной площадке предприятия в Самаре.
Вместе с коллегами из Самарского отделения Российского общества инженеров строительства (СОРОИС) и Ассоциации «Саморегулируемая организация «СредВолгСтрой» Павел Малахов ознакомился с технологическим процессом производства сантехники и керамогранита, а также с системой контроля качества готовой продукции. Ранее предприятие направило в НОСТРОЙ полный комплект документов, необходимых для включения в Реестр добросовестных производителей и поставщиков стройматериалов. Посещение производственной площадки - один из способов подтверждения документарной проверки (допуска экспертов). Следующим этапом на пути включения в Реестр станут лабораторные испытания и при их успешном прохождении - присвоение продукции, выпускаемой «Самарским Стройфарфором», Знака качества НОСТРОЙ.
«Мы продолжаем работу по формированию Реестра - на сегодняшний день НОСТРОЙ получил уже более 180 заявок от российских производителей строительной продукции. «Самарский Стройфарфор» - один из них. Завод очень заинтересован в подтверждении качества своей продукции и дальнейшем его повышении. Он полностью готов к процедуре проверок, необходимых для включения в Реестр, а также к информационной открытости перед потребителями с точки зрения цифровой маркировки, что является одним из основных наших условий», - сказал Павел Малахов.
Напомним, что нацобъединение проводит отбор предприятий, как базовая площадка Реестра, являющегося совместным проектом НОСТРОЙ, Минстроя и Минпромторга России.
Сотрудники «Самарского Стройфарфора» уверены: их усилия получат высокую оценку экспертов, ведь процесс изготовления продукции тщательно контролируется.
«На заводе действует строгий контроль. Каждое изделие имеет свой уникальный номер, сотрудники лично отвечают за продукт на каждом этапе его жизненного цикла, что позволяет поддерживать неизменно высокое качество наших торговых марок», - констатировал генеральный директор завода «Самарский Стройфарфор» Павел Мисюля.
Для справки
Завод «Самарский Стройфарфор» - одно из крупнейших предприятий Самарской области, на котором работает почти 2000 человек. Завод производит 2,2 млн единиц сантехники в год (торговые марки SANITA LUXE и SANITA) и более 5,5 млн кв.м керамогранита KERRANOVA и GRASARO. Продукция «Самарского Стройфарфора» составляет около 15% от всей произведенной сантехники на российском рынке, и 6% - от производства керамогранита.
https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=37982
Справка НОСТРОЙ
Завод "Самарский Стройфарфор" - одно из крупнейших предприятий Самарской области, на котором работает почти две тысячи человек. Завод производит 2,2 млн единиц сантехники в год под торговыми марками SANITA LUXE и SANITA и более 5,5 млн квадратных метром керамогранита KERRANOVA и GRASARO.
Продукция "Самарского Стройфарфора" составляет около 15% от всей произведенной сантехники на российском рынке, а также 6% от производства керамогранита.
Первый в реестре
24 октября в Кировской области на производстве компании "ЭПОТОС-К", работающей в сфере пожаротушения, прошел запуск пилота НОСТРОЙ по маркировке стройресурсов. Первую цифровую маркировку нанесли на модуль порошкового пожаротушения Буран-15. Теперь на каждый такой товар будет наносится уникальный маркировочный QR-код и Знак качества НОСТРОЙ. Они будут подтверждать, что перед покупателем оригинальная продукция, а не подделка. А при наведении на QR-код камеры телефона откроется его карточка в Реестре добросовестных производителей. В этой карточке будет представлена исчерпывающая информация о товаре, о его производителе, технических характеристиках, сертификатах качества и т.п. Как заметили в НОСТРОЙ, информация о продукции будет важна и востребована на протяжении всего инвестиционно-строительного цикла, а также при эксплуатации объекта капстроительства.
Реестр добросовестных производителей
Как напомнили в НОСТРОЙ, Реестр добросовестных производителей был создан на базе Каталога импортозамещающих строительных материалов и оборудования. Каталог трансформировали в ресурс, который содержит в себе карту, отражающую размещение поставщиков и заводов, производящих стройматериалы на территории России.
Ожидается, что проект по маркировке и внесение строительной продукции в Реестр добросовестных производителей помогут в борьбе с фальсификатом строительных материалов. Внедрение добровольной маркировки позволит потребителям получать исчерпывающую информацию о товаре, его характеристиках и проверять оригинальности материалов.
В рамках утвержденных требований к участникам Реестра добросовестных производителей будет присваиваться "Знак качества НОСТРОЙ" и QR-код. Это гарантирует качество продукции и добросовестность производителя и поставщика этого ресурса. При наведении камеры смартфона на QR-код пользователи перейдут на персональную страницу поставщика в Реестре добросовестных производителей. Реестр размещен на сайт НОСТРОЙ.
Зачем производителям вступать в Реестр добросовестных?
Как отметили в НОСТРОЙ, включение продукции в сервис не только гарантирует потребителям ее качество, но и предоставляет производителям преимущества при участии в тендерных процедурах.
Элеонора Ширинова
https://www.all-sro.ru/news/reestr-dobrosovestnykh-proizvoditeley-nostroy-popolnit-zavod-santekhniki-iz-samary/
В России крайне остро стоит вопрос контроля за рынком строительных материалов и изделий - фальсификат и контрафакт здесь по отдельным видам продукции достигает 50-70%. На этом фоне крайне важно найти механизм регистрации и продвижения продукции добросовестных производителей. НОСТРОЙ предложил уникальный для стройиндустрии метод - цифровая маркировка в тандеме со «Знаком качества» НОСТРОЙ. 24 октября в Кирове первый российский производитель - компания «ЭПОТОС-К» - получил право поставить этот Знак на свою продукцию.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков еще летом этого года представлял новый цифровой продукт, разработанный Нацобъединением - Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции. Он формируется на базе Каталога импортозамещения НОСТРОЙ, куда к настоящему моменту внесено почти 4 тысячи отечественных строительных материалов и изделий, которые могут заменить импортные без особых хлопот. Однако, по мнению А.Глушкова, Каталог, сформированный весной 2022 года как экстренный ответ на уход зарубежных производителей и введение экономических санкций, сделал свое дело - поддержал проектировщиков и строителей, предоставив информацию о тысячах российских аналогов. Не лишне напомнить, что Каталог был активно поддержан Минстроем России, причем замена импортного материала на аналог из Каталога не предполагает повторного прохождения госэкспертизы.
Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции - новый цифровой продукт НОСТРОЙ, куда будут входить российские производители, подтвердившие качество своей продукции через аккредитованные НОСТРОем испытательные лаборатории. Перечень требований к производителям размещен на сайте НОСТРОЙ, и сегодня на включение в Реестр претендуют уже более 150 российских производителей. Продукция, внесенная в Реестр, автоматически получает "Знак качества" НОСТРОЙ.
Но и это еще не все - НОСТРОЙ при поддержке Минстроя и Минпромторга России разработал технологию цифровой маркировки материалов и изделий, включенных в Реестр, - сегодня в стройиндустрии этого не делает никто. А теперь, благодаря уникальному маркировочному QR-коду, который будет наноситься на каждый товар, у потребителей появляется возможность идентифицировать продукцию и получить исчерпывающие сведения о товаре, его производителе, технических характеристиках, сертификатах качества и т.д. И эта информация будет нужна не только строителям или покупателям продукции, но и эксплуатирующим компаниям, потому что QR-код дается один раз, но и на всю жизнь этой продукции. И еще один важный момент: включение продукции в Реестр не только гарантирует потребителям ее качество, но и предоставляет производителям преимущества при участии в тендерных процедурах.
И право быть первым на этом пути получила кировская компания "ЭПОТОС-К" - один из лидеров в производстве систем пожаротушения. Торжественная церемония, посвященная старту пилотного проекта по нанесению уникальной цифровой маркировки на строительные материалы и изделия, состоялась в Кирове 24 октября. "Знак качества" НОСТРОЙ № 1 и первый цифровой код были нанесены на производственной площадке ООО "ЭПОТОС-К" на модуль порошкового пожаротушения Буран-15. Таким образом, в России начато формирование единой автоматизированной электронной системы качественной строительной продукции на базе Реестра НОСТРОЙ.
"Знак качества" НОСТРОЙ - проект федеральный
Вот, казалось бы, что такого - собрались заинтересованные лица на каком-то заводе в Кирове, посмотрели производство, перерезали красную ленточку, наклеили "Знак качества" НОСТРОЙ и QR-код на одну из систем пожаротушения, обменялись поздравлениями и пожеланиями, приятно и громко удивились мощи этой самой системы при демонстрации на испытательной площадке - и разошлись каждый по своим делам. Но в том-то и дело, что 24 октября навсегда войдет в историю и НОСТРОЙ, и Кировской области как первый день цифровой маркировки строительной продукции в России.
"Знак качества" НОСТРОЙ № 1 навсегда будет связан с Кировской областью, - прочувствованно заметил на торжественной церемонии заместитель председателя правительства Кировской области Михаил Сандалов. - И я горжусь тем, что именно кировское предприятие первым получило сертификат качества. Таким компаниям, как "ЭПОТОС-К", мы будем оказывать всестороннюю поддержку". А президент НОСТРОЙ Антон Глушков назвал запуск пилотного проекта по цифровой маркировке строительной продукции "знаковым событием для Нацобъединения и входящих в его состав СРО, потому что они стоят на страже безопасного и качественного строительства и отвечают за него средствами своих компенсационных фондов".
Заинтересованность федеральных органов государственной власти в наведении порядка на рынке строительных материалов и изделий подтвердило участие в торжественной церемонии в Кирове - пусть и удаленно! - замминистра строительства и ЖКХ России Сергея Музыченко и председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖХК Сергея Пахомова.
Сергей Музыченко подчеркнул, что внедрение системы маркировки позволит точно идентифицировать каждую единицу выпускаемой продукции и отслеживать ее путь от производства до места использования. "Это, безусловно, прорыв в развитии отрасли, который позволит нам повысить качество выпускаемой продукции. Минстрой России готов оказывать сопровождение проекта с точки зрения нормативной работы", - сказал Сергей Музыченко.
Сергей Пахомов отметил, что НОСТРОЙ - это один из ключевых партнеров профильного Комитета Госдумы, который активно выступает с инициативами по ускорению инвестиционно-строительного цикла и отстаивает позицию в направлении повышения качества и безопасности. "Это как раз и наша позиция - отрадно, что мы движемся в одном направлении. Мы всецело поддерживаем проект цифровой маркировки строительной продукции. Те ресурсы, которые напрямую влияют на безопасность и качество строительства должны быть максимально защищены от контрафакта. Наш Комитет будет внимательно следить за реализацией этого проекта, чтобы его положительный опыт отразить в предложениях по изменению законодательства", - сказал Сергей Пахомов.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков напомнил, что НОСТРОЙ с Минстроем и Минпромторгом России уделяют большое внимание качеству стройматериалов, которые попадают на стройку. "Мы подготовили почву для отбора лучших производителей и поставщиков: разработали критерии добросовестности, согласовали перечень первоочередных строительных ресурсов, сегодня запускаем пилотный проект по цифровой маркировке. Уверен, мы выбрали правильный путь, который позволит нам в конечном итоге очистить рынок от некачественной и фальсифицированной строительной продукции и даст возможность строительным компаниям работать только с добросовестными производителями и поставщиками", - сказал Антон Глушков. Он поблагодарил руководство ГК "ЭПОТОС" за проявленную инициативу и определенное бесстрашие - ведь это большая ответственность, взятая на себя добровольно, - стать первым производителем, чья продукция маркируется "Знаком качества" НОСТРОЙ и QR-кодом. Тем более что это не разовое действие - соответствие заявленным критериям и "Знаку качества" нужно будет регулярно подтверждать, как и держать марку компании № 1.
Что может быть дороже репутации?
Однако главные в этом процессе и на этом торжественном мероприятии - все-таки производители. Совсем не случайно, что носителем "Знака качества" НОСТРОЙ № 1 стала продукция ГК "ЭПОТОС" - холдинг располагает мощным научно-техническим потенциалом, собственной высокотехнологичной исследовательской и испытательной базой, современными производственными мощностями. Это позволяет не только производить средства и системы пожаротушения, но и осуществлять полный цикл работ по противопожарной защите самых разных объектов, оказывать различные виды услуг по пожарной безопасности в России и за рубежом. И поскольку "ЭПОТОС" - опытный игрок на рынке, понятно, что любое действие, любое нововведение в итоге должно приводить к экономической выгоде для компании. "Что же получит компания "ЭПОТОС" от того, что ее продукция носит "Знак качества" НОСТРОЙ и цифровую маркировку?" - на этот вопрос главного редактора журнала "Строительство" ответила учредитель Группы компаний "ЭПОТОС" Елена Чащина:
- Вы правы, говоря о том, что весь бизнес начинается с денег. Но сегодня репутация также стоит очень дорого. У нас было много споров, какой Реестр делать - добросовестных или недобросовестных производителей. Я настаиваю на том, что должен быть Реестр именно добросовестных производителей, потому что добросовестность - и есть репутация. Если ты 2-3 раза что-то сделаешь плохо, ты теряешь и репутацию, и деньги. Все экономисты и те, кто занимается производством, понимают, что добросовестный производитель вызывает больше доверия, ему заказывают большее количество продукции - а это, опять же, ведет к увеличению прибыли и процветанию компании.
Поэтому я считаю, что качество - это еще один путь, который приводит к формированию репутации, а значит, и к успешной конкуренции на рынке.
Лариса Поршнева
https://ancb.ru/publication/read/16159
Цены на стройматериалы подскочили этой осенью
Этой осенью существенно выросли цены на строительные материалы в России, особенно на металл, сообщила пресс-служба Национального объединения строителей (НОСТРОЙ). - На примере индикативного материального ресурса (сталь арматурная 16 мм) рост цен за месяц составил в среднем 22% в зависимости от региона. В отдельных городах, таких как Москва, Екатеринбург, Казань, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Новосибирск, Калининград, цена за этот период выросла на 21-28%, - цитирует РИА Новости сообщение объединения.
Стоимость арматурной стали с начала 2023 года увеличилась в среднем по стране более чем на 57%, а в отдельных городах рост составил около 70%. Также за десять месяцев значительно выросли цены на дорожный битум (+69%), портландцемент (+20%), стальные трубы и листовую сталь (+22%), бетонные блоки (+19%), говорят эксперты.
В конце октября цены на некоторые стройматериалы несущественно снизились. Так, совсем чуть-чуть упала цена на арматурную сталь (-2,6%), кабель (-1%), стальные трубы (-0,6%), кровельный материал (-0,4%), полиэтиленовые трубы (-0,15%), битум (-0,12%), добавили в организации.
Daily Карелия
https://moscow.media/moscow/365128286/
В сентябре-октябре 2023 года отмечен существенный рост цен на строительные материалы. На примере индикативного материального ресурса (сталь арматурная 16 мм) рост цен за месяц составил в среднем 22% в зависимости от региона. Об этом говорится в сообщении на сайте Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
«В отдельных городах, таких как Москва, Екатеринбург, Казань, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Новосибирск, Калининград, цена за этот период выросла на 21-28%. Цена стали арматурной с начала 2023 года увеличилась в среднем по стране более чем на 57%, а в отдельных городах рост составил около 70%», – говорится в сообщении НОСТРОЙ.
Нацобъединение осуществляет еженедельный мониторинг цен на основные строительные ресурсы по позициям, которые занимают наибольшую долю в себестоимости строительства и оказывают существенное влияние на ее рост по регионам, имеющим наибольшую строительную активность. Данные НОСТРОЙ используют Минстрой России и Минпромторг России для формирования сводного отчета в правительство РФ.
С начала 2023 года по октябрь также значительно выросли цены на следующие материальные ресурсы: битум нефтяной дорожный - около 69%; портландцемент - около 20%; трубы стальные и сталь листовая -22%; блоки из ячеистых бетонов - 19%; кабель силовой - 13%; маты минераловатные - 15%; щебень, песок, раствор кладочный цементный, плиты перекрытия ж/б - около 10%. По таким позициям как смеси асфальтобетонные и смеси бетонные стоимость за этот же период выросла от 6% до 7%.
Также НОСТРОЙ фиксировал проблемы с портландцементом, где есть факты нарушения контрактных обязательств по поставкам этого ресурса со стороны производителей. Вместе с тем выросла и его цена. Рост стоимости портландцемента в отдельных городах с начала 2023 года составляет более 20%. На основе представленных НОСТРОЙ данных ФАС России возбудил ряд дел по факту нарушения антимонопольного законодательства.
«Рынок позитивно отреагировал на действия ФАС, основанные на мониторинге цен на основные строительные ресурсы. Уже конец октября - первая неделя ноября показали снижение стоимости на ряд строительных материалов: Сталь арматурная - 2,6%; Кабель -1,0%; Трубы стальные - 0,6%; Материал кровельный - 0,4%; Трубы ПЭ - 0,15%; Битум - 0,12%», – указали в пресс-службе нацобъединения, отметив, что НОСТРОЙ рассчитывает на сохранение данной динамики и продолжит мониторинг состояния рынка. Ранее «Стройгазета» сообщала, что НОСТРОЙ внедрил в России систему цифровой маркировки строительной продукции. (stroygaz.ru/ Строительство в Украине и мире)
https://ukrbuild.dp.ua/2023/11/16/rossiya-za-poslednie-dva-mesyacza-otmechen-sushhestvennyj-rost-czen-na-stroitelnye-materialy-nostroj.html
Агентство Бизнес Новостей (Санкт-Петербург) (abnews.ru)
Стройматериалы в Калининграде сильно выросли в цене
Калининградская область. Больше всего в городе подорожали металлические составляющие.
В Калининграде и еще ряде городов зафиксирован рост цен на стройматериалы. В частности, с начала года сталь арматурная подорожала на 65,3%, щебень повысился в цене на 29,5%, а раствор цементный кладочный - на 13,2%. Об этом сообщает национальное объединение строителей НОСТРОЙ.
При этом только за последний месяц стоимость стали арматурной стала выше в Калининграде, Москве, Екатеринбурге, Казани, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Самаре и Новосибирске на 21-28%.
По мнению экспертов объединения, оснований для повышения цен нет. Ведь новых антироссийских санкций в этой отрасли не вводилось. Поэтому НОСТРОЙ направил обращение в Федеральную Антимонопольную службу, для того чтобы ведомство провело по этому факту проверку.
Ранее сообщалось, что оливковое масло в России может подорожать вдвое.
Анастасия Смирнова
https://abnews.ru/szfo/news/kaliningrad/2023/11/16/strojmaterialy-v-kaliningrade-silno-vyrosli-v-czene
VC.ru
Главные новости по рынку на 16.11.2023
1. ЦБ будет готов и далее повышать ключевую ставку, если НЕ увидит устойчивого замедления инфляции.
2. ЦБ принял решение не продлевать для банков ряд послаблений, заканчивающих свое действие в 2023г.
3. ЦБ продлил до конца 2024 г. право банков не раскрывать чувствительную информацию.
4. Экспортеры будут сообщать ЦБ планы по валютным активам и пассивам.
5. Минфин РФ разместил ОФЗ-ИН 52005 в объеме 21,06 млрд при спросе 26,52 млрд, средневзвешенная реальная доходность - 3,79% годовых.
6. Минфин разместил ОФЗ-ПД 6. на 62,564 млрд при объеме спроса 144,522 млрд, средневзвешенная доходность - 11,98% годовых.
7. Вице-премьер Александр Новак 16 ноября проведет совещание с нефтяными компаниями: одна из повесток - снятие запрета на экспорт топлива.
8. В РФ аварийность на объектах генерации за январь-октябрь 2023 г. выросла на +6% - глава Минэнерго.
9. Потребительские цены в России в октябре 2023 г. выросли на +0,83%, годовая инфляция достигла +6,69% - ЦБ.
10. В Госдуме спрогнозировали переход СПБ Биржи ($SPBE) на криптовалюты и ЦФА.
11. Программы поддержки спроса на автомобили - льготные кредиты, льготный лизинг - будут дофинансированы на 42 млрд на ближайшую трехлетку.
12. Экспортная пошлина на нефть с 1 декабря будет снижена до $24,7 за тонну.
13. Средняя цена на нефть Urals за период мониторинга с 15 октября по 14 ноября 2023 г. составила $79,23 за барр - Минфин.
14. Доходы России от экспорта нефти снизились в октябре - МЭА.
15. В октябре 2023г темпы ввода жилья составили 6,5 млн кв м (-25% г/г).
16. Виноделы РФ в 2024 г. могут увеличить продажи на 25-30% на фоне роста пошлин на импорт из недружественных стран.
17. Владивостокский ($FESH) морской торговый порт (ВМТП) за 10 мес 2023 г. увеличил оборот контейнеров на +15% г/г до 718 тыс TEU.
18. Котировки золота растут на фоне снижения доллара.
19. Еврокомиссия резко улучшила прогноз динамики ВВП РФ в 2023 г. - до +2% с -0,9%, в 2024 и 2025 гг. ждет роста на +1,6% - ТАСС.
20. Новый пакет санкций ЕС включает в себя запрет на российские алмазы ($ALRS) с 1 января.
21. ЕС планирует ввести санкции против 47 физлиц и 72 юрлиц в рамках 12-го пакета санкций против РФ.
22. ЕС в 12-м пакете санкций хочет запретить экспорт в Россию станков, химикатов, литиевых батарей и двигателей для БПЛА.
23. ЕС может ввести аналог валютного контроля для компаний с владельцами из России.
24. Дания в рамках санкций может заблокировать доступ российских нефтяных танкеров на рынки.
25. Еврокомиссия передала проект 12-го пакета санкций против РФ на рассмотрение странам Евросоюза.
26. Первый УАЗ ($SVAV) ганского производства может появиться в начале 2024 г.
27. Антимонопольный регулятор Армении одобрил продажу МТС Армения ($MTSS) кипрскому инвестору.
28. Бывший госсекретарь США Помпео войдет в совет директоров "дочки" VEON ($VEON-RX) на Украине.
29. VEON ($VEON-RX) и Summit заключили сделку на сумму $100 млн по частичной продаже башен в Бангладеш.
30. СПБ Биржа ($SPBE): расчёты по сделкам с иностранными ценными бумагами, заключёнными 1 и 2 ноября, начнутся с 17 ноября.
31. Инвестпрограмма Россетей ($FEES) в 2023 г. ожидается на уровне 540 млрд.
32. Российская фармацевтическая компания Биннофарм групп ($AFKS) может выйти на рынок Юго-Восточной Азии уже в 2024 г.
33. Северсталь ($CHMF) в два раза увеличила объемы производства продукции по партнерской схеме.
34. Магнит ($MGNT) планирует удовлетворить все заявки в рамках 2-го раунда buyback, оценивает объём примерно в 17,5 млрд.
35. Вуш Холдинг ($WUSH) утвердил buyback объемом до 1,35% акций, они будут выкупаться в течение года.
36. Группа Самолет ($SMLT) выкупает крупный участок в Санкт-Петербурге.
37. ТГК-14 ($TGKN) продолжит выплату дивидендов 2 раза в год в ближайшие 5 лет.
38. Россияне набрали микрозаймов ($CARM) в МФО на рекордные 348 млрд, число клиентов МФО достигло почти 20 млн чел - Известия.
39. Цены на стройматериалы начали снижаться к началу ноября - Национальное объединение строителей.
40. До 2026 года Яндекс ($YNDX) обучит 350'000 специалистов для IT-сферы, это втрое больше, чем в предыдущие 3 года.
41. Акционеры Транснефти ($TRNFP) одобрили сплит акций 1:100.
42. Суд перенес на 31 января заседание по новому иску Транснефти ($TRNFP) к Роснефти ($ROSN) почти на 5 млрд.
43. Ростелеком ($RTKM) может вложить до 2027 года не менее 15 млрд в покупку новых активов.
44. Ростелеком ($RTKM) планирует выплатить налог на сверхприбыль (windfall tax) в размере около 700 млн в ноябре.
45. НПК ОВК ($UWGN) создает единый производственный центр в целях оптимизации системы управления и увеличения рентабельности бизнеса.
46. ЮТэйр ($UTAR) приостановила эксплуатацию 30 вертолетов семейства Ми-17 на фоне сокращения их участия в миссиях ООН.
47 Селигдар ($SELG) сократил долю в Русолово ($ROLO) до 85,12% с 95,12%.
48. Первую высадку российских космонавтов на Луну запланировали на 2031-2040 годы, заявил генконструктор РКК Энергия ($RKKE).
49. Выручка Fesco ($FESH) за 9 мес 2023 г. ожидается свыше 134 млрд.
50. Консенсус-прогноз: МТС ($MTSS) в 3 квартале 2023 года нарастила выручку на +13,5%, до 156 млрд.
51. Консенсус-прогноз: GMV Ozon ($OZON) в 3 квартале 2023 года вырос в 2 раза, до 403,9 млрд.
52. 29 ноября ожидается отчетность Роснефти ($ROSN) и Башнефти ($BANE) за 3 квартал 2023 года.
https://vc.ru/money/912579-glavnye-novosti-po-rynku-na-16-11-2023
Строители отмечают снижение цен на стройматериалы после резкого подорожания
Снижение цен на стройматериалы зафиксировало Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ).
В сентябре-октябре нынешнего года отмечался существенный рост цен на строительные материалы. Драйвером роста в очередной раз оказался металл.
К примеру, арматурная сталь 16 за месяц подорожала в среднем на 22% в зависимости от региона. В отдельных городах - таких как Москва, Екатеринбург, Казань, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Новосибирск, Калининград - цена за этот период выросла на 21-28%.
С начала года цена арматурной стали увеличилась в среднем по стране более чем на 57%, а в отдельных городах рост составил около 70%.
С начала года по октябрь также значительно выросли цены на битум нефтяной дорожный (рост на 69%), портландцемент (около 20%), трубы стальные и сталь листовую (22%), блоки из ячеистых бетонов (19%), кабель силовой (13%), маты минераловатные (15%), щебень, песок, раствор кладочный цементный, плиты перекрытия железобетонные (около 10%).
По таким позициям как смеси асфальтобетонные и смеси бетонные стоимость за этот же период выросла от 6% до 7%.
Также НОСТРОЙ фиксировал проблемы с портландцементом, где есть факты нарушения контрактных обязательств по поставкам этого ресурса со стороны производителей. Вместе с тем выросла и его цена. Рост стоимости портландцемента в отдельных городах с начала 2023 года составляет более 20%. Такая ситуация негативно сказывается на строительном рынке.
Однако после вмешательства ФАС уже в конце октября - первую неделю ноября цены начали снижаться. Подешевели сталь арматурная (на 2,6%), кабель (1%), стальные трубы (0,6%), кровельный материал (0,4%), полиэтиленовые трубы (0,15%), битум (0,12%).
НОСТРОЙ рассчитывает на сохранение данной динамики.
Объединение ведет еженедельный мониторинг цен на основные строительные ресурсы по позициям, которые занимают наибольшую долю в себестоимости строительства и оказывают существенное влияние на ее рост по регионам, имеющим наибольшую строительную активность.
Данные используются Минстроем и Минпромторгом для формирования сводного отчета в правительство. На основе представленных НОСТРОЙ данных, отмечают в пресс-службе объединения, ФАС возбудила ряд дел по факту нарушения антимонопольного законодательства.
Марина Трубилина
https://news.ners.ru/stroiteli-otmechayut-snizhenie-cen-na-strojmaterialy-posle-rezkogo-podorozhaniya.html
Правда о СРО (pravdaosro.ru)
Мониторинг НОСТРОЙ позволяет контролировать рост цен на основные строительные ресурсы
Сентябрь-октябрь 2023 года ознаменовались существенным ростом цен на строительные материалы, особенно – на арматурную сталь, однако по некоторым позициям ситуацию удалось стабилизировать.
Об этом свидетельствуют данные мониторинга цен на основные строительные ресурсы, еженедельно проводимого Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ).
С начала 2023 года по октябрь значительно выросли цены на битум (около 69%), портландцемент (около 20%), трубы стальные и сталь листовая (22%), блоки из ячеистых бетонов (19%); кабель силовой (13%); маты минераловатные (15%);щебень, песок, раствор кладочный цементный, плиты перекрытия железобетонные (около 10%).
Рост цен на такие позиции, как смеси асфальтобетонные и смеси бетонные составил 6-7%, а цены на арматурную сталь с начала 2023 года «подскочили» в среднем по стране более чем на 57%, в отдельных городах – на 70%.
Кроме того, НОСТРОЙ зафиксировал факты нарушения контрактных обязательств по поставкам портландцемента со стороны производителей, несмотря на то, что рост стоимости этого материала с начала 2023 года в отдельных городах составил более 20%.
Однако отмечается и позитивная тенденция: основываясь на мониторинге НОСТРОЙ, ФАС предпринял действия, обеспечившие снижение стоимости на ряд строительных материалов в конец октября – первой неделе ноября текущего года. Так, цены на арматурной стали снизились на 2,6%; кабель подешевел на 1,0%; трубы стальные – на 0,6%; кровельный материал – на 0,4%; трубы ПЭ – на 0,15%; битум – на 0,12%.
Напомним, что Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) осуществляет еженедельный мониторинг цен на основные строительные ресурсы на основании Методики проведения мониторинга цен основных ценообразующих материальных ресурсов в строительстве. Методика утверждена Правительственной комиссией по региональному развитию в РФ под председательством Министра строительства Ирека Файзуллина.
https://pravdaosro.ru/news/monitoring-nostroy-kontroliryet-rost-cen/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
За-Строй.РФ (zsrf.ru)
Программа НОСТРОЙ нацелена сделать рынок с мигрантами более контролируемым
Удастся ли с помощью программы НОСТРОЙ сделать рынок труда с участием иностранных работников более контролируемым и упорядоченным, отсеяв недобросовестных?
Национальное объединение строителей разослало в региональные СРО информационные письма о том, что в настоящее время существует возможность организованного набора иностранных работников из Республики Таджикистан и Республики Узбекистан для работы на строительных объектах в Российской Федерации. При этом будет использоваться проведение квалификации с помощью программно-аппаратного комплекса - ПАК "Мигранты". А стала возможной такая инновация благодаря совместной программе НОСТРОЙ и ГБУ "Многофункциональный миграционный центр".
В письме сообщается, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Многофункциональный миграционный центр" оказывает услуги по организованному набору граждан из двух упомянутых республик для осуществления временной трудовой деятельности на территории Москвы и Московской области. Услуги оказываются в рамках договора и на основании соответствующих соглашений, заключённых ГБУ "ММЦ" и уполномоченными государственными организациями иностранных государств.
Комплекс оказываемых представительствами ГБУ "ММЦ" услуг включает подбор кандидатов из числа граждан Узбекистана и Таджикистана, желающих трудоустроиться на предприятия в Москве и Московской области, а также организацию онлайн-собеседований работодателей с подобранными кандидатами. Кроме того, предполагается доиммиграционная подготовка кандидатов, включающая консультирование по вопросам трудоустройства, порядку оформления трудового патента, правилам пребывания в Российской Федерации и содействие в организованном въезде в нашу страну (бронирование и приобретение авиабилетов), организационное сопровождение в ходе прохождения обязательных для оформления трудового патента процедур.
А самое главное, ГБУ "ММЦ" совместно с НОСТРОЙ проводят оценку профессиональной квалификации кандидатов и, при необходимости, их обучения. Что и должно гарантировать поступление на рынок труда квалифицированных, серьёзно настроенных на работу специалистов.
Для удобства получения работодателями услуги по организованному набору и поиска работодателя иностранными работниками ГБУ "ММЦ" запущен специализированный портал с интуитивно понятным пользователю интерфейсом.
Сам алгоритм привлечения гастарбайтеров для потенциального работодателя выглядит следующим образом:
1. Необходимо заполнить заявку на оказание услуг по организованному набору иностранных граждан для осуществления трудовой деятельности на сайте ГБУ "ММЦ" и отправить её на адрес, указанный организацией.
2. В соответствии с требованиями к работникам ГБУ "ММЦ" проведёт поиск кандидатов и проверку их квалификации с помощью программно-аппаратного комплекса "Мигранты".
3. ГБУ "ММЦ" и представитель работодателя договариваются о времени проведения собеседования по отбору кандидатов, проводят собеседование и утверждают список иностранных работников, с которыми подпишут трудовой договор.
4. По результатам проведённого отбора иностранных работников работодатель заключает с ГБУ "ММЦ" соглашение об оказании услуг и провести оплату оказанных услуг.
5. Работодатель предоставляет в ГБУ "ММЦ" подписанные документы для их последующего подписания кандидатами и поручителями, после чего осуществляется контроль перемещения кандидатов в Россию.
Таким образом, НОСТРОЙ рассчитывает, что благодаря программам профквалификации рынок труда с участием мигрантов удастся сделать более контролируемым и упорядоченным, отсеяв недобросовестных работников. Насколько успешным окажется такое сотрудничество, можно будет судить уже довольно скоро.
https://zsrf.ru/news/2023/11/16/migrantov-prokontroliruet-tsifra
Россия и Китай утвердили план сотрудничества на 2024 год в сфере строительства
В Пекине состоялось третье заседание Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию Российско-Китайской Комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств. В рамках мероприятия были подведены итоги работы Подкомиссии в 2023 году, протокольно утвержден план сотрудничества на следующий год, подписаны соглашения о сотрудничестве между Главгосэкспертизой России и Китайской ассоциацией управления стоимостью строительных работ, а также между Ассоциацией «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) и Китайским обществом гражданского строительства.
С российской стороны в заседании приняли участие Председатель Российской части Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию, замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент Союза архитекторов России Николай Шумаков.
«Российско-китайские отношения отличает зрелый и стабильный характер, на регулярной основе и на всех уровнях ведется конструктивный диалог, позволяющий предметно обсуждать и эффективно решать практические вопросы. Задачи России и Китая схожи по многим направлениям реализации жилищной политики и инновационного развития строительного сектора. Наши страны обладают уникальным опытом в области интеграции цифровых технологий в строительстве, создания безопасной и комфортной городской среды, реновации жилого фонда, применения технологий модульного строительства, управления инженерными затратами, а также профессиональной подготовки специалистов», - отметил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
В рамках работы подкомиссии на регулярной основе проводится обмен опытом между экспертами России и Китая по широкому кругу профильных вопросов в онлайн и офлайн форматах, создана площадка для экспертного взаимодействия в области строительства и реконструкции тоннелей, проводятся семинары по стандартам и системам профессиональной квалификации инженеров и архитекторов, идет проработка совместных мероприятий с целью популяризации профессий стройотрасли. Летом 2023 года китайские специалисты приезжали в Екатеринбург для участия в круглом столе «Развитие городской среды» на российско-китайском ЭКСПО.
«Для Минстроя России особый интерес представляет взаимодействие с Китайской Народной Республикой в сфере технического регулирования. После законодательного закрепления в нашей стране механизма практически безбарьерного использования иностранных стандартов в ближайшем будущем, мы планируем активнее применять и адаптировать передовые решения китайских коллег. Еще одно направление сотрудничества – это снижение административных барьеров для внедрения и использования в строительстве новых технологий и материалов. Также мы будем внимательно изучать опыт КНР в проектировании и эксплуатации объектов из модульных конструкций, а также особенности нормативно-технического регулирования их применения», - сказал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко
Сотрудничество между странами по линии профильных научно-исследовательских институтов, обществ и ассоциаций расширяется. Налажено взаимодействие между ФАУ «Единый институт пространственного планирования Российской Федерации» и Китайской Академией городского планирования и дизайна, а также между Российской академией архитектуры и строительных наук и Китайской академией строительных исследований.
В ходе третьего заседания Подкомиссии подписано соглашение о сотрудничестве между Китайской ассоциацией управления стоимостью строительных работ (СЕЕА) и Главгосэкспертизой России. Стороны закрепили намерения развивать сотрудничество и проводить совместные исследования в области ценообразования и сметного нормирования, стоимостного инжиниринга и экспертного консалтинга. Соглашение также включает совместную разработку методических рекомендаций, обмен опытом в части инновационных технологий и другие виды взаимодействия экспертных организаций двух государств.
«Особую благодарность хочу выразить нашим коллегам из Ассоциации управления стоимостью строительных работ за конструктивный подход и плодотворную работу в ходе подготовки Соглашения о сотрудничестве. Уверен, что оно будет успешным и будет содействовать достижению целей в рамках плана развития ключевых направлений Российско-Китайской комиссии по инвестиционному сотрудничеству, в том числе по повышению эффективности в проектировании и строительстве», - подчеркнул начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов.
В планах на 2024 год страны договорились прилагать постоянные совместные усилия для раскрытия потенциала профильного сотрудничества и содействия устойчивому и динамичному развитию строительного сектора, городского развития в обоих государствах, а также продолжать предоставлять площадки для взаимодействия и обмена опытом специалистов строительной отрасли обоих государств. Например, поддерживать организацию таких мероприятий, как Форум для молодых ученых в области геотехники и подземного строительства, Конкурс проектов для студентов строительных университетов, российско-китайских образовательных съездов по городскому строительству.
https://www.rusexporter.ru/news/detail/26142/
SROportal.ru
Развитие проектов КРТ обсудили представители НОСТРОЙ
14 ноября 2023 года состоялось заседание секций «Архитектура и градостроительство» и «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» Экспертного совета по строительству при профильном Комитете Госдумы.
В заседании приняли участие статс-секретарь - замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек, депутаты Госдумы, представители региональных органов власти, национальных объединений и бизнеса.
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз ответил на вопрос депутата Госдумы Николая Алексеенко об использовании средств компенсационных фондов для решения задач по обеспечению развития комплексного развития территорий (КРТ). Участники мероприятия коснулись проблем законодательства по КРТ. В частности, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин подчеркнул необходимость внесения изменений в законодательство о КРТ и малоэтажном строительстве. Депутат Московской городской Думы, председатель Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева озвучила предложения по законодательному развитию механизма КРТ и малоэтажного строительства.
Вице-президент Российского союза строителей (РСС), координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко проинформировал собравшихся о предложениях по совершенствованию механизма КРТ, подготовленных НОСТРОЙ, НОПРИЗ и РСС.
https://sroportal.ru/news/razvitie-proektov-krt-obsudili-predstaviteli-nostroj/
ГИС Ассоциация
В Государственной думе обсудили меры по развитию проектов КРТ
Как сообщает pravdaosro.ru, на совместном заседании Секций «Архитектура и градостроительство» и «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» Экспертного совета по строительству при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству обсудили задачи комплексного развития территорий (КРТ) и реновации исторических центров.
Мероприятие состоялось 14 ноября 2023 года под председательством депутатов Государственной Думы, кураторов секций Николая Алексеенко и Александра Якубовского. В обсуждении повестки участвовали представители органов государственной власти, региональных администраций, нацобъединений, банковского сектора и бизнеса.
Участники заседания рассмотрели проекты законов по КРТ (законопроект № 452646-8), регулированию имущественных отношений в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой (законопроект № 155842-8) и содействию развития туризма в России (законопроект № 458276-8).
Депутат Госдумы Николай Алексеенко и вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз обсудили вопрос использования средств компенсационных фондов СРО для решения задач по обеспечению развития проектов КРТ.
Ответственный секретарь Экспертного Совета Светлана Бачурина сообщила присутствующим об итогах исполнения закона о комплексном развитии территорий в регионах.
Предложения нацобъединений и Российского союза строителей (РСС) по совершенствованию механизмов КРТ озвучил вице-президент РСС, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко.
Председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин заявил о необходимости внесения изменений в законодательство о КРТ и малоэтажном строительстве. Председатель Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева привела примеры из практики использования механизма КРТ в Москве и озвучила предложения по совершенствованию законодательства в этой области.
В завершение представители региональной власти поделились опытом внедрения механизмов КРТ и рассмотрели планы по развитию проектов КРТ в Запорожской области.
http://www.gisa.ru/136714.html
19 октября в рамках деловой программы III Международного строительного чемпионата живо и энергично прошла сессия "Цифровая вертикаль строительной отрасли. Сметное регулирование - переход на ТИМ". По сути, все обсуждение перехода на РИМ, ТИМ и прочие «ИМ» вылилось в диалог суперквалифицированного профсообщества с суперкреативным замминистра строительства по цифре Константином Михайликом.
Вопрос перехода строительной отрасли на "цифру" и технологии информационного моделирования (ТИМ), отказ от зарубежного и внедрение российского ПО, работа с государственными информационными системами и безо всяких смет способно довести руководителей компаний до состояния обреченной прострации. А если учесть, что все это происходит на фоне реформы ценообразования, при обязательных требованиях к внедрению электронного документооборота и к необходимости каким-то образом вписаться в не самые большие бюджеты проектов, - какой уж тут ТИМ в сметном нормировании?! Может быть, именно поэтому сметчики решили сами поставить перед органами власти все необходимые вопросы и получить на них хоть какие-то ответы.
Дискуссия, бурлившая на сессии "Цифровая вертикаль строительной отрасли. Сметное регулирование - переход на ТИМ", имела целью единственный, но глобальный посыл власти от сметчиков: обозначьте правила игры! Скажите четко, как нам нужно переводить сметы на "цифру" - и мы переведем! Но только четко, и не меняя требований каждые три месяца! Наблюдать за диалогом власти и бизнеса было чрезвычайно интересно даже непосвященным, а что уж говорить о тех, кто точно и правильно расшифровывает все эти БИМ, РИМ, ТИМ, ЦИМ и далее по списку.
Нужно сказать, что "цифровой" замминистра строительства России Константин Михайлик не боялся признать, что в сфере ТИМизации сметного нормирования еще очень много белых пятен. Он констатировал, что сметное нормирование было незаслуженно забыто при формировании требований к информационной модели. "Для меня вопрос, почему сметная документация в принципе выпала из информационного моделирования? А ведь без сметного нормирования, действительно, нет стройки. Я благодарю коллег под руководством Максима Горинского и Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, которые в мае этого года совместно приступили к отработке большого пилотного проекта, как совместить ТИМ и сметы", - заметил К.Михайлик.
Конечно, кое-что для перехода сметчиков в "цифру" и ТИМ уже сделано, и, прежде всего, разработано программное обеспечение - российское и очень хорошее. В Каталоге Минстроя России рядом с ним стоит пометка - "зарубежных аналогов не существует", и это, действительно, так. Да, есть формат GGE с блоком информации ТИМ, но его импортируют далеко не все, да и заполнить поля этого формата можно только частично. Формат этот не предназначен для обмена информацией между сметными программами, блок ТИМ там является опциональным и далеко не самым главным. Хотя задача передачи привязки сметы к элементам модели ТИМ является актуальной как для экспертизы (эксперты при проверке сметной документации должны обращать внимание на ее адаптацию к ТИМ), так и для многих строительных организаций, которые переходят на применение ТИМ.
Но на этом достижения кончаются и начинаются пробелы и проблемы. Так, до сих пор нет ни одного не то чтобы принятого, а даже разработанного проекта национального стандарта для цифровизации сметного нормирования. По идее, этим должны были бы заниматься члены ТК 505, но, видимо, этот ГОСТ пребывает там же, где и 11 ГОСТов системы ЕСИМ - т.е. в глобальной неопределенности. Рабочая группа, которая сформирована для "расшива" всех узких мест сметного нормирования, работает на чистом энтузиазме, без статуса, на который можно было бы сослаться. До конца неясны принципы взаимодействия сметчиков и госэкспертизы при формировании сметы из информационной модели, отсутствуют методики работы в бюджетной сфере с ТИМ именно в части сметной документации, система обучения для ТИМ-сметчиков - ну и так далее. Отрадно, что Минстрой России осознает и признает наличие этих проблем.
"В целом надо понимать, что обучение, адаптация и дальнейшее развитие ТИМ без раздела сметного нормирования нереально, - заявил Константин Михайлик. - Наша проблема состоит в том, что мы очень долго ждем, пока государство скажет, что какие-то процессы или требования будут обязательными. Мы упорно себя убеждаем, что неизвестно, будет ли ТИМ обязательным, может быть, что-то еще изменится. Не изменится! Нам нужно обучать экспертов и готовить сметчиков именно для практического применения ТИМ. Нормативная база вступит в силу через 6-12 месяцев, но чем быстрее мы начнем реально работать с ТИМ, тем эффективнее мы сможем работать в будущем".
"Наш ответ Керзону"
Сторону сметного сообщества на данном обсуждении представлял главный редактор ТГ-канала "Просто о сметах" Максим Горинский. Нужно сказать, что этот ТГ-канал и связанные с ним площадки сейчас являются чуть ли не единственным местом, где можно получить профессиональные разъяснения по поводу цифровизации смет, скачать актуальные документы и найти необходимые обучающие программы. Именно тут "цифра", сметы и ТИМ сходятся воедино. И именно здесь родилась идея пилотного проекта по формированию смет из информационной модели, который был реализован в Свердловской области - это первый регион, который внедрил ТИМ-стандарт и сейчас пробует получить сметы из информационной модели. Так что все выступление Максима Горинского было основано на предварительных итогах этого проекта.
В чем же проблемы перехода сметчиков на ТИМ?
Пожалуй, самая главная проблема, без решения которой ничего "не полетит", - это, собственно, отношение сметчиков к внедрению нового продукта. Потому что первая реакция, с которой сталкиваются все, - это неприятие и отрицание новых технологий. Кто-то откровенно не хочет ничего менять, кто-то боится или сомневается, у кого-то просто нет времени на обучение новым технологиям. Да и, как правило, все это происходит как нагрузка к основной работе, без дополнительного материального стимулирования со стороны руководства компании, а то и под откровенным давлением - а под давлением любой из нас будет любыми путями от этого уходить. Вот так и дискредитируется светлая идея сметного нормирования в ТИМ с самого начала ее внедрения. А на вопрос "где взять деньги на стимулирование?" стоит посмотреть на компфонды ликвидированных СРО, которые сейчас скопились в НОСТРОЙ и НОПРИЗ - там не одна сотня миллионов рублей строителей и проектировщиков. Часть этих средств могла бы пойти на пилотные проекты в области ТИМ, исследования и разработку необходимых методик, в том числе и на стимулирование сотрудников компаний.
Кроме того, реализация пилотного проекта очень ярко показала, что в стране отсутствуют как системный подход к внедрению ТИМ, так и единые федеральные требования к составу и параметрам данных в информационной модели и единая федеральная методика работы с ТИМ-моделью. Так что каждый регион придумывает эти стандарты сам, в меру понимания "прекрасного". С точки зрения формирования федеральной ГИСОГД и цифровой вертикали это очень большое упущение, которое нужно ликвидировать в самое ближайшее время. Единые требования и методики работы с информационной моделью должны быть - и это не обсуждается.
Еще одна очень больная проблема для сметчиков - это переход на ресурсно-индексный метод ценообразования. При этом регионы переходят на новую нормативную базу, но она сегодня никоим образом не приближена к технологиям информационного моделирования. То есть РИМ - отдельно, а ТИМ - отдельно. И, кстати, Классификатор строительной информации тоже скверно стыкуется со сметно-нормативной базой (отметим, что не только с ней! - Ред.). Поэтому сметное сообщество предлагает план поэтапной адаптации этой нормативной базы ФСНБ-2022 с учетом работы в ТИМ. "Мы готовы в этом помочь, мы просим обратить внимание на необходимость адаптации этой базы. Это существенно снизит объем ручного труда сметчиков", - заявил М.Горинский. По его словам, у сметчиков, которые уже начали работать с ТИМ, горят глаза, потому что это очень эффективный и умный инструмент. Нельзя им мешать, им нужно помочь.
Еще один очень важный момент - нужно, наконец, сделать обязательным предоставление в экспертизу сметной документации с привязкой к информационной модели. По щелчку пальцев это, конечно, не получится, но и тянуть годами с решением этой проблемы тоже нельзя. Обязательность даст мощный толчок развитию цифровых смет, а иначе у нас будут выходить бравые пресс-релизы о том, что ТИМ шагает по стране, а сметы будут идти отдельно, без связи с информационной моделью. И, конечно, нужны единые федеральные требования предоставления проектов на экспертизу в виде информационной модели.
Очень важный вопрос - обучение сметчиков работе с ТИМ-моделью. Самообучение здесь работает плохо, да и учебные программы должны быть универсальными для всех регионов, компаний и ПО. ТИМ-сметчиков в ближайшее время понадобится все больше и больше, и именно поэтому обучение из разрозненных курсов должно быть поставлено на поток.
"Мы в ближайшее время собираемся выпустить бесплатный обучающий курс для начинающих ТИМ-сметчиков, независимо от сметного ПО, которое будут использовать в работе специалисты сметного дела при работе с ТИМ. Мы просим поддержать нашу инициативу, в том числе обязать вендоров, чьи продукты включаются в реестр Минстроя, разрабатывать учебное ПО и курсы для пользователей", - обратился к К.Михайлику Максим Горинский.
Высыпав на голову Минстроя России и своих коллег ворох первоочередных проблем, М.Горинский объявил о создании нового национального объединения - АРСИТИМ, которое будет заниматься интеграцией сметного нормирования и ТИМ (об этом подробнее читайте в интервью М.Горинского в этом номере журнала - Ред.). В Ассоциацию вошли неравнодушные профессионалы, и теперь есть команда, которая будет заниматься пилотными проектами в области смет и ТИМ, но не за государство, а вместе с государством.
"Если нам пойдут навстречу, если нас услышат, многое из того, о чем мы сегодня говорим, может быть сделано быстро и качественно. Проблемы есть, в том числе и со стороны разработчиков сметного ПО, для которых мы уже готовим формат обмена данными между решениями, поддерживающими ТИМ, и стандартным сметным ПО, и если не начать сейчас все это решать, как мы будем переходить на обязательный ТИМ с июля 2024 года - совершенно непонятно", - завершил свое выступление М.Горинский.
Нужно сказать, что Константин Михайлик горячо поддержал как создание АРСИТИМ - Минстрою России нужна профессиональная площадка в этой области - так и все предложения по расшивке первоочередных проблем. До конца ноября все предложения должны быть приведены в "протокольный вид", чтобы можно было дать поручения по разработке необходимых нормативно-правовых документов. А там - месяцев через 6 - глядишь, все и полетит: РИМ, ТИМ, ЦИМ. Главное, чтобы летело в нужном направлении.
Елена Шинкоренко
https://ancb.ru/publication/read/16158
Национальное объединение строителей (nostroy.ru)
Президент Национального объединения строителей Антон Глушков поздравляет с Днем проектировщика
Уважаемые коллеги!
От имени Национального объединения строителей и себя лично поздравляю вас с Днем проектировщика!
Ваша профессия требует глубоких технических знаний и опыта. Именно проектирование дает старт любому строительству. От точности расчётов проектировщиков зависит не только долговечность объекта, но и безопасность людей.
На плечи проектировщиков ложится огромная ответственность, ведь вы закладываете основу для деятельности строительной отрасли всей страны. Ваши знания позволяют внедрять последние разработки в области инженерных и иных жизнеобеспечивающих систем.
Уважаемые коллеги! Желаю вам доброго здоровья, неиссякаемой энергии, долгих лет жизни и новых успехов в профессиональной деятельности на благо общества и всей строительной отрасли.
Президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» А.Н. Глушков
https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=37983
Президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Анвар Шамузафаров поздравил коллег с профессиональным праздником.
«Сегодня Россия встала на путь комплексного развития территорий, исторических городов и поселений с учетом сохранения их духа и архитектурного облика, преобразования моногородов. Все это требует от нас поиска современных и инновационных решений профессиональных задач - ведь именно проектировщики закладывают в проект элементы, которые определяют повседневный быт людей», — отметил Анвар Шамузафаров в поздравлении, опубликованном на официальном сайте НОПРИЗ.
От имени строителей проектировщиков поздравил президент Национального объединения строителей Антон Глушков.
«На плечи проектировщиков ложится огромная ответственность, ведь вы закладываете основу для деятельности строительной отрасли всей страны. Ваши знания позволяют внедрять последние разработки в области инженерных и иных жизнеобеспечивающих систем», — отметил Антон Глушков в своем поздравлении.
Всероссийский день проектировщика в России отмечается по инициативе предпринимателей с 16 ноября 2005 года и пока не имеет официального статуса. Вместе с тем важность профессии инженера - проектировщика завоевала этому празднику всероссийское признание.
Редакция «Правды о СРО» присоединяется к поздравлениям, звучащим сегодня в адрес проектировщиков и архитекторов. Мы надеемся, что признание важности роли высококвалифицированных инженеров в инвестиционно-строительном цикле и в формировании комфортной и безопасной среды, приведет к реальному повышению оплаты труда и нормативному повышению роли проектировщиков и архитекторов в принятии ключевых решений при реализации строительных проектов в самое ближайшее время.
Желаем всем причастным к этому празднику благополучия, интересных проектов и творческой реализации!
https://pravdaosro.ru/news/prezident-nopriz-pozdravil-kolleg-s-d/#more-64751
ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)
Челябинская СРО подвела итоги общественного контроля качества строительной продукции на стройках региона с июля по октябрь
В начале ноября на площадке Союза Строительных компаний Урала и Сибири (ССК УрСиб, СРО-С-030-24082009) состоялось совместное заседание двух Общественных советов - при Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области и при Главном управлении Государственного строительного надзора Челябинской области. Темой встречи стали прошедшие мероприятия по общественному контролю за качеством строительных материалов. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Челябинска.
Контроль и предотвращение контрафакта на региональных стройках - одна из задач строительной общественности. Комплекс проверок, о которых идёт речь, был призван противодействовать незаконному обороту промышленной и строительной продукции. Они были проведены в период с июля по октябрь этого года по поручению министра строительства и инфраструктуры Челябинской области с целью реализации решения комиссии по противодействию незаконному обороту промышленной продукции в регионе, утверждённого его губернатором 21 февраля 2023-го.
Согласно протоколу № 3 от 6 июля 2023 года расширенного заседания двух ведомственных Общественных советов, в рамках мероприятий по выполнению государственных и муниципальных контрактов было решено проводить проверку качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.
Выездные комиссии членов двух Общественных советов и саморегуляторов в присутствии представителей строительных лабораторий, заказчиков и подрядчиков строящихся объектов образования произвели отбор используемых на строящихся объектах образцов строительных материалов: кирпича, минплиты, утеплителя, сухих смесей и клея.
За период с июля по октябрь 2023 года были проведены выезды на 4-х объектах:
• Строительство детского сада на 150 мест в микрорайоне Яблочный в Тракторозаводском районе Челябинска.
• Капитальный ремонт жилого фонда, фасад дома с утеплением по Комсомольскому проспекту, 47.
• Детский сад на 220 мест по улице Грибоедова, 15 в городе Копейске Челябинской области.
• Строительство жилого дома № 43 по улице Макеева в городе Миассе.
Больше всего вопросов возникло к детскому саду в городе Копейск. Оказалось, что корпуса строят из кирпича, который не соответствует нормативным требованиям. Заказчику объекта было поручено выполнить мероприятия по подтверждению возможности использования строительных материалов, по которым лабораторные испытания показали отступление от проектных характеристик и обеспечению безопасной эксплуатации садика. А результаты испытания кирпича будут направлены на Миасский керамический завод "для принятия мер по исключению выпуска некачественной продукции". Предприятию предстоит либо подтвердить, либо опровергнуть замечания к своим поделиям.
Неприятный разговор ожидает и начальника МУ Копейского городского округа "Управление строительством" Михаила Разинкина, который проигнорировал заседание, куда должен был прийти для дачи пояснений по факту применения на стройке детского учреждения некачественных материалов. Кроме того, было выяснено, что и исполнительная документация на объекте ведётся спустя рукава, не соблюдается порядок в части паспортов и сертификатов на применяемые во время строительства материалы.
Также по итогам встречи представителям ССК УрСиб было предложено при проверке свои членов требовать соблюдение правил работы по контролю за используемыми строительными материалами на основании СП 48.13330.2019.
Сводная информация по итогам мероприятий будет направлена в профильное министерство для принятия дальнейших мер по предотвращению контрафакта на стройках региона.
http://zanostroy.ru/news/2023/11/16/3296.html
Россияне в третьем квартале досрочно погасили максимальный объем ипотечных кредитов с конца 2020 года – 594 миллиарда рублей, в основном люди закрывали долги за счет собственных сбережений, а не новых займов, свидетельствуют расчеты РИА Новости на основе данных Банка России.
Объем досрочного погашения ипотечных кредитов вырос в третьем квартале на 6% по сравнению со вторым кварталом и на 54% по сравнению со третьим кварталом 2022 года. Всего за квартал на досрочное погашение ипотеки было направлено 594,3 миллиарда рублей.
При этом рекордный объем закрытых раньше срока ипотечных кредитов был зафиксирован в четвертом квартале 2020 года – 681,6 миллиарда рублей.
Досрочная выплата долгов по ипотеке в третьем квартале традиционно приходилась на обязательства в рублях – 594 миллиарда рублей, это практически 100% общего объема досрочного погашения.
Наибольшая доля рублевых ипотек (92,3%) была закрыта раньше срока собственными средствами заемщиков, следует из материалов регулятора.
https://1prime.ru/banks/20231117/842290473.html
РБК
Набиуллина предложила устанавливать разные ставки по ипотеке в регионах
Глава ЦБ Набиуллина: ставки по ипотеке «нужно дифференцировать» по регионам
Ставки по льготной ипотеке стоит дифференцировать в зависимости от региона выдачи, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Один из возможных критериев - уровень зарплат на той или иной территории
Ставки по льготной ипотеке нужно дифференцировать в зависимости от региона, где выдается такой кредит, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме.
Спикер Думы Вячеслав Володин отметил, что при одинаковых ставках по ипотеке и одинаковых льготных программах "зарплата в Москве отличается в разы от зарплаты в Костроме", и спросил Набиуллину, как она относится к тому, "чтобы процент по ипотечным кредитам был дифференцированным" в зависимости от средней зарплаты в том или ином регионе.
"Это действительно очень важная проблема. Мы за адресность ипотеки, мы не против льготных программ, [хотя] иногда так интерпретируют, мы за то, чтобы льготные программы были адресными. То, что у нас есть массовая программа (речь об ипотеке для новостроек под 8%. - РБК), привело к региональным перекосам - у нас значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах, и здесь же покупается инвестиционное жилье - люди из других регионов стараются купить жилье. И конечно, нужно дифференцировать", - ответила глава ЦБ.
Что обсуждают власти
"Думаю, что нам надо будет вместе с правительством обсудить, как дифференцировать - уровень доходов населения может быть одним из критериев, вы сказали - заработная плата. Мне кажется, можно еще посмотреть уровень проникновения ипотеки - есть [регионы], где совсем мало выдают ипотеки, есть [те], где она развита. И жилищное строительство - многим строительным компаниям очень невыгодно строить как раз в небольших городах, это низкая прибыльность", - подчеркнула Набиуллина. Еще один вариант поддержки рынка - одновременная выдача субсидий застройщикам в регионах с низкой обеспеченностью жильем, добавила она.
По данным Банка России, на 1 октября средневзвешенная ставка по ипотеке в России составляла 7,92% годовых. Показатель учитывает не только рыночные, но и льготные программы, ставки по которым субсидируются из бюджета. Самые высокие средние ставки по ипотеке, согласно статистике ЦБ за январь-сентябрь 2023 года, зафиксированы на Северном Кавказе (Чеченская Республика - 11,16%, Ингушетия - 9,79%, Карачаево-Черкесская Республика - 9,7%), а помимо этого - в Кемеровской области (9,07%), Омской области (8,93%), Ямало-Ненецком автономном округе (8,89%) и Республике Алтай (8,87%). Самый низкий средний показатель - в Якутии (6,11%) и Амурской области (6,38%).
Самые массовые льготные программы - льготная ипотека и семейная - действуют во всех регионах России, предельные ставки по ним едины для всех субъектов и составляют 8 и 6% соответственно. В России также запущена программа дальневосточной ипотеки по ставке до 2% годовых для 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Она не предусматривает дифференциацию ставок в зависимости от субъекта, включенного в программу.
Вопрос о дифференцировании ставок по ипотечным кредитам в зависимости от региона поднимался в Совете Федерации еще в 2021 году. Набиуллина в целом поддержала идею, но предложила прежде проработать ее, в частности ввести параметры, от которых будет рассчитываться ставка. Такие критерии, как средний уровень дохода или зарплат в регионе, а также уровень проникновения ипотеки, тогда не обсуждались.
К чему может привести эта мера
Для клиентов дифференцированные ставки по ипотеке будут более адресными, а значит "намного более справедливыми, чем действующие в настоящее время льготные", считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
"Льготную ставку на первичку [новостройки] может получить любой желающий, независимо от уровня его дохода. Существенная часть заемщиков, воспользовавшихся льготной ипотекой, не испытывают финансовых сложностей и вложились в строящееся жилье в инвестиционных или спекулятивных целях. Это привело к разгону цен на рынке жилья до уровней, которые выглядят достаточно сложнодостижимыми для среднестатистического гражданина. В этой связи дифференцированные ставки способны в некоторой степени помочь тем, кто не успел приобрести жилье до произошедшего повышения его стоимости", - рассуждает Носова.
По данным "Дом.РФ", по количеству заявок на льготную и семейную ипотеку сейчас лидируют Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Татарстан. Самый низкий спрос на такие кредиты на Чукотке, в Ингушетии и Ненецком автономном округе. После трансформации льготных программ в 2020 году ЦБ обращал внимание на рост цен на новостройки в регионах - лидерах по заявкам на ипотеку с господдержкой, а также указывал на ускоряющийся разрыв цен на новостройки и вторичное жилье (весной 2023 года он достиг 40%).
По данным Росстата, самые высокие зарплаты в России на Чукотке, в Ямало-Ненецком автономном округе, а также в Москве, а самые низкие - в регионах Северного Кавказа, напоминает главный аналитик управления ипотечных продуктов "Росбанк Дом" Ирина Бабина. С учетом данных о спросе на льготную ипотеку в тех же регионах можно предположить, что "самые низкие ставки по таким программам ипотеки можно ожидать в Северо-Кавказском ФО, самые высокие - в мегаполисах", - заключает она.
Дифференциация ставок выглядит здравой идей, считает замгендиректора агентства "Эксперт РА" Александр Сараев: "Столичный регион перегрет сделками по приобретению жилья для инвестиционных целей. При этом в ряде регионов, напротив, требуются дополнительные адресные стимулирующие меры, чтобы повысить уровень проникновения ипотеки и, соответственно, повысить уровень обеспеченности населения жильем". Аналитик уверен, что трансформация программ льготной ипотеки от массовых к более адресным "уже практически решенный вопрос".
"Интрига только в том, какие критерии адресности будут выбраны", - резюмирует Сараев.
Директор департамента розничных рисков банка "Зенит" Александр Шорников идею дифференцирования ипотечных ставок в целом поддерживает. "Однако нужно учитывать и нюансы, например размер населенных пунктов и масштабы стройки жилья в регионе, так как поддержка может спровоцировать рост стоимости", - предупреждает он.
Как это повлияет на застройку и рынок
Доступная ипотека - один из ключевых факторов поддержки высокого спроса на жилую недвижимость в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и фактически единственный - в других регионах, отмечает коммерческий директор девелоперской компании ССК Анна Ших: "Снижение ипотечных ставок, даже с дифференциацией, точно поможет региональным девелоперам удержать спрос на допустимом уровне, а следовательно и стимулировать активность крупных игроков по выводу новых проектов на рынок". По мнению Ших, имеет смысл снижать ставку в первую очередь в регионах, которые генерируют достаточно существенный объем новых масштабных жилых проектов, таких как Краснодарский край, Калининград, Тюмень.
Но очевидно, что для Москвы ставка будет одной из самых высоких, и крайне важно, чтобы она не превышала (или не сильно превышала) сегодняшних значений, "потому что, как показывает практика, даже небольшие колебания ставки очень чувствительны для рынка", говорит управляющий партнер брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro Александр Кукарин. По его мнению, снижение наверняка коснется Сибири и Дальнего Востока, "которые могли бы выступить тестовыми регионами для данной инициативы, чтобы можно было оценить ее действенность, прежде чем распространять на всю страну".
В то же время на росте ввода объемов жилья в регионах эта мера никак не скажется, считает Кукарин. "Тут нужен комплекс мер, в который помимо снижения ставки для покупателей должны входить и преференции для застройщиков, чтобы строительство было рентабельным", - резюмирует он.
Носова из АКРА отмечает, что внедрение дифференцированных ставок сократит процентные доходы банков, а также комиссии от страховых компаний, но заключает, что даже такие продукты при "прочих равных будут представлять интерес для банков" на фоне общего замедления кредитования.
Юлия Кошкина
https://www.rbc.ru/finances/16/11/2023/6555e8999a79470733fb5b9a?from=from_main_10
ТАСС - Российские новости
Володин предложил дифференцировать ставку по ипотеке в зависимости от зарплат в регионе
Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил рассмотреть возможность введения дифференцированных процентных ставок по ипотеке в зависимости от уровня средней зарплаты в субъекте федерации. Об этом он заявил в ходе рассмотрения основных направлений единой денежно-кредитной политики (ДКП), которые представила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Вот, депутаты предлагают, что касается ипотеки, рассмотреть возможность ее дифференциации в привязке к средней зарплате по регионам. Потому что у нас страна огромная, разная зарплата в регионах, но при этом ипотечная ставка, ставка кредитов - она одинакова. Да, есть у нас социальные вопросы, есть льготная ипотека, есть ипотека для дальневосточных регионов, есть ипотека льготная для жителей, проживающих в селе. Но, допустим, Кострома, Костромская область, города Костромской области и Москва. Заработная плата в Москве отличается в разы от заработной плате в Костроме. И так же, если сравнивать с другими регионами", - отметил он.
По мнению Володина, процент по ипотечным кредитам в регионах "должен быть другим". "Он должен быть ниже в сравнении, чем в тех регионах, где средняя заработная плата выше. А там, где средняя зарплата ниже, соответственно, он должен быть ниже. По нашему мнению, это, с одной стороны, позволит более активно гражданам участвовать в строительстве жилья за счет ипотечных программ", - подчеркнул Володин. "И потом это хорошо скажется на развитии самих регионов. Будут строить жильё у себя в регионе, будут оставаться не только в субъектовых центрах, но и в малых городах", - полагает председатель Госдумы.
По предложению Володина депутаты поручили руководителям профильных комитетов заняться работой в этом направлении.
"Поручим нашим коллегам, руководителям профильных комитетов, подключиться к работе. Если вы не возражаете, ее возглавит Гордеев (вице-спикер Госдумы Алексей Гордеев - прим. ТАСС). А в состав участников войдут и Аксаков (глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков - прим. ТАСС), и Пахомов (председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов - прим. ТАСС), Топилин (глава комитета по экономической политике Максим Топилин). Наверное, правильно будет подключиться руководителю комитета по федеративному устройству и местному самоуправлению, потому что это затронет, безусловно, регионы. И, коллеги, если вы поддерживаете такое решение, мы начнем эту работу с Центральным банком, с правительством. Возможно, у нас обязательно получится выйти на такое решение", - заключил Володин.
Комментируя слова председателя Госдумы, Набиуллина заявила, что Банк России вместе с правительством обсудит этот вопрос.
https://tass.ru/nedvizhimost/19300991
ЦБ обеспокоен тем, что рост ипотеки в РФ сопровождается подорожанием жилья и ухудшением качества кредитов, это в будущем грозит проблемами, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.
"Кредитование населения также растет, особенно в ипотеке . Здесь очень высокие темпы роста - плюс 32% в годовом выражении, то есть за 12 месяцев ипотечный портфель вырос на треть. Нас, конечно, не может не беспокоить, что этот рост сопровождается увеличением цен на жилье и снижением качества кредитов за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и главное, для самих заемщиков", - сказала она.
https://realty.ria.ru/20231116/ipoteka-1909797222.html
ТАСС - Российские новости
ДОМ.РФ прогнозирует достижение доли льготных программ в выдаче ипотеки 80% к концу года
Доля льготных ипотечных программ в общей выдаче к концу года составит порядка 70% по количеству и до 80% по объему в денежном выражении, следует из отчета аналитического центра ДОМ.РФ.
"По нашим прогнозам, к концу года доля льготных программ в общей выдаче будет составлять порядка 70% по количеству и до 80% по объему", - говорится в документе.
В отчете отмечается, что выдача ипотеки в России обновила исторический максимум в III квартале 2023 года: 625 тыс. кредитов (+30% к II кварталу 2023 г.) на 2,5 трлн рублей (+38%). Однако в октябре темпы выдачи замедлились: в условиях роста рыночных ставок до 16-17% спрос на вторичное жилье снижается, а покупатели переориентируются на новостройки, где действуют льготные программы.
По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, после серии повышения ключевой ставки Банка России рыночные ставки по ипотеке выросли, по сути, до запретительных уровней. "В результате мы наблюдаем естественный переток спроса в сторону кредитов с господдержкой, ставки по которым остаются доступными: доля ипотеки с господдержкой увеличилась с 43% в количественном выражении в начале третьего квартала до 53% в октябре, и ее популярность продолжит расти", - сказал он. В текущих условиях, по мнению представителя госкорпорации, меры господдержки будут оказывать стабилизирующее влияние на спрос на первичном рынке и рынке ипотеки в целом.
По оценкам ДОМ.РФ, в ноябре и декабре выдача ипотеки продолжит снижаться. Однако по итогам года объем выданных ипотечных займов все равно обновит исторический максимум и составит 1,9 млн кредитов на 7,5 трлн рублей с учетом накопленных выдач за первые 10 месяцев. Прирост ипотечного портфеля в 2023 года составит 3,8 трлн рублей - почти в 2 раза больше, чем годом ранее.
Также аналитики компании отметили возросшую роль ипотечного кредитования в российской экономике. Только за последний квартал ипотечный портфель на балансе банков увеличился на 1,4 трлн руб. (почти половина всего прироста с начала года) и составил 17,1 трлн руб. По данным исследования, жилищные кредиты остаются основным драйвером розничного кредитования. Ипотека обеспечила порядка 60% прироста всех займов населению. В результате доля ипотеки в кредитном портфеле физлиц достигла 53%.
https://tass.ru/nedvizhimost/19298683
Мосдольщик.рф
Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ призвал готовиться к отмене льготной ипотеки
Глава парламентского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов констатировал, что льготная ипотека "пока жива", но "сколько ей еще отмерено" прогнозировать не стал. Он, однако, дал краткий прогноз развития отношений в этой сфере, и рассказал, зачем вместе с Минстроем его Комитет пытается "разложить квадратный метр".
На конференции РБК "Недвижимость - в поисках путей развития" парламентарий обещал "сражаться" за льготные программы "до последнего", но также сказал: "мы не будем стараться сохранить льготную ипотеку в том виде, в каком она есть". По мнению Сергея Пахомова, "сегодня ипотека, мягко говоря, не только возможность улучшить свои жилищные условия".
"Те, кто был готов взять ипотеку для улучшения жилищных условий, уже сделали это", - считает глава думского Комитета. Нынешним заемщикам и "нулевая ставка не по карману". Ежемесячные выплаты по ипотеке, которые по России в среднем 30 тыс. руб., уже неподъемные, их надо уменьшать, добавил Пахомов.
А для этого потребуется сделать дешевле квартиры в новостройках. И сейчас Комитет совместно с Минстроем ищет возможность хотя бы их зафиксировать.
"Раскладываем на составляющие квадратный метр, - так кратко обрисовал эту работу Сергей Пахомов. - Но учитывая, что в самой стройке квадратный метр - это не более половины (остальное цена земельных участков, цена подключения коммуникаций и т.д.), то мы должны использовать не только прямую бюджетную поддержку".
"Наша позиция: обойтись без льготной ипотеки можно будет только в том случае, если мы найдем адекватный механизм, заменяющий ее, который позволит людям продолжать приобретать квартиры и для улучшения жилищных условий, и для инвестирования", - добавил он.
Депутат пояснил, что означает поручение главы государства строителям: "не строить ежегодно 120 миллионов квадратных метров жилья, а ежегодно улучшать условия 5 миллионов семей". "Улучшается ли ежегодно жизнь пяти миллионов семей или это отчасти превратилось в инвестицию? - обратился он к участвовавшим в конференции девелоперам. - Вы лучше меня знаете ответ на этот вопрос".
Будущее, в том числе за изменением формулы взаимодействия бизнеса и власти в сфере строительства, убежден парламентарий: "Время, когда девелопер командует властью, потихонечку уходит". Для обеспечения людей жильем и поддержки строительной отрасли будет использоваться не льготная ипотека, а другие механизмы.
"Что это может быть? Вопросы государственно-частного партнерства на этом рынке недостаточно хорошо проработаны, - признал Сергей Пахомов. - Мы собираемся поговорить с крупными застройщиками и представителями банков о том, чем можно заменить сегодня льготную ипотеку, чтобы это работало дальше".
Перспектива не за строительством жилья на продажу, а за программами аренды жилья, считает депутат. "И молодежь сегодня не очень хочет привязываться к жилью, = заявил Пахомов. - Не в смысле "никто не хочет иметь собственную квартиру в Москве", но в целом такого гигантского желания иметь в собственности жилье сегодня нет. Повторю, перспективное направление - это арендное жилье. Да, там пока есть куча вопросов, экономика там не очень, но все равно в эту сторону надо смотреть".
Как мы сообщали ранее, на Московском жилищном форуме профессор Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов рассказал, что в органах власти обсуждается и скорее всего будет принят некий «гибридный» вариант, смесь ипотеки и аренды, а именно «субсидируемая аренда».
https://мосдольщик.рф/novosti/glava-komiteta-po-stroitelstvu-i-zhkh-budushhee-za-arendoj-zhilja/
Газета.Ru
Стало известно, на сколько вырос спрос на "Дальневосточную ипотеку" в РФ
Спрос на «Дальневосточную ипотеку» вырос в 3,5 раза с начала 2023 года
За первые девять месяцев 2023 года спрос на «Дальневосточную ипотеку вырос» на 277%. Об этом свидетельствует исследование платформ «Россельхозбанка» - «Своё Село» и «Своё Жильё», копия есть в распоряжении редакции «Газеты.Ru».
Как отмечают эксперты, программа пользуется растущим спросом благодаря сниженной процентной ставке. Наибольшей популярностью «Дальневосточная ипотека» пользовалась в Хабаровском крае, там было выдано займов на ₽192 млн со средней суммой кредита ₽4,9 млн. На втором месте расположилась Бурятия с ₽163 млн ипотек со средним займом в ₽2,9 млн. Третье место у Якутии с ₽73 млн кредитов на ₽4,6 млн.
Чаще всего заемщиками становились люди 31-40 лет в браке. Самым «возрастным» регионом оказался Чукотский АО (средний возраст заемщика 55 лет), а самыми молодыми заемщиками - в Камчатском и Приморском краях. 30 и 32 года соответственно.
По данным исследования, в 2023 году 38,3% заемщиков банка в рамках программы взяли кредиты на покупку квартиры на вторичном рынке жилья в ДФО. Еще 33,9% клиентов приобрели готовые дома, 26,1% - квартиры на первичном рынке, а 1,7% построили собственный дом.
До этого стало известно, сколько россиян не сможет взять ипотеку после решения ЦБ.
Ранее цены на вторичку в России достигли пика и пошли вниз.
Кямран Кичемайкин
https://www.gazeta.ru/business/news/2023/11/16/21721969.shtml
Коммерсантъ (kommersant.ru)
Аналитики Домклик: каждая пятая сделка по покупке недвижимости - за собственные средства
Больше всего сделок за свои средства совершается в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге
Аналитики Домклик проанализировали сделки без ипотеки Сбера за 2023 год и составили топ-10 городов-миллионников, в которых чаще всего оформлялись сделки с недвижимостью за свои средства.
Безусловным лидером по количеству сделок без ипотеки стала Москва (35,2 тыс.). На втором и третьем местах - Санкт-Петербург (13,1 тыс.) и Екатеринбург (6,7 тыс.). В пятерку лидеров также вошли Уфа (4,5 тыс.) и Новосибирск (3,5 тыс.).
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
«Всего за неполные 11 месяцев 2023 года было заключено более 226 тыс. сделок с недвижимостью за собственные средства на общую сумму 2,6 млрд руб. Доля таких сделок в общем массиве сделок Сбера составляет 21%, то есть сегодня каждая пятая наша сделка - неипотечная».
Топ-10 городов РФ по количеству сделок за свои средства в 2023 году
Чтобы сделка за собственные средства прошла быстро и удобно, менеджеры Домклик помогут на каждом этапе сделки.
Проверят недвижимость на юридическую чистоту. По итогам проверки клиент получит сертификат на возмещение стоимости недвижимости до 25 млн руб. и cможет быть уверен в безопасности предстоящей сделки.
Подготовят документы к сделке: составят договор купли-продажи, акт приема-передачи и расписку, учитывая вашу ситуацию, требования законодательства и практику Росреестра.
Помогут зарегистрировать переход права собственности за два дня и безопасно перевести деньги продавцу.
https://www.kommersant.ru/doc/6338831
Ведомости (vedomosti.ru)
По итогам года в России впервые введут сразу 50 млн кв. метров квартир
Участники Московского форума лидеров рынка недвижимости – 2023 обсудили будущее строительной отрасли
Российский рынок недвижимости в 2023 г. столкнулся с новыми вызовами. Как выходить из сложных ситуаций и оставаться в прибыли, обсудили участники ежегодной конференции MREF (Moscow Real Estate Forum), организованной «Ведомостями» 1 ноября 2023 г.
По итогам года объем ввода многоквартирного жилья в стране впервые в истории превысит 50 млн кв. м, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. Рекордный показатель обусловлен мерами поддержки, запущенными государством, объяснил он. В их числе – программа льготной ипотеки, которая стартовала еще в пандемию в 2020 г., а впоследствии несколько раз продлевалась с изменением условий. Сейчас ставка по ней составляет до 8%, первоначальный взнос – 20%. Текущая версия программы будет действовать до 1 июля 2024 г., дальнейшее решение по ней пока не принято. Сейчас параметры будущих мер поддержки обсуждаются, уточнил Стасишин.
Девелоперы поддерживают продление льготной ипотеки и после 2024 г., называя программу одним из драйверов спроса и, как следствие, продаж. Впрочем, она же «разогрела» стоимость цен на жилье. К примеру, цена на квартиру в новостройке в июне 2020 г. в среднем по России составляла 77 677 руб. за кв. м, по данным «Сбер индекса». А на конец октября 2023 г. она достигла 142 728 руб. за кв. м. Минстрой поднимет вопрос о стоимости квадратного метра жилья и принципах ее формирования, сказал Стасишин. Он также добавил, что будут рассматриваться такие критерии, как инвестиционная и строительная себестоимость, стоимость денег, цена реализации и проч.
Член совета директоров и директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова также отметила, что сейчас на рынке недвижимости наблюдается дисбаланс между первичным и вторичным сегментами. На 1 октября, по ее словам, средний уровень цен в новостройках был на 42% выше, чем на готовое жилье. Разрыв не снижается: если до введения льготных программ он составлял где-то 10%, то в последние годы вырос сначала на фоне действия госпрограмм, затем – маркетинговых предложений банков и застройщиков , рассуждает она. В результате сложилась ситуация, когда граждане России покупают квартиры в новостройках по завышенной цене, считает Данилова.
В рамках MREF участники также обсудили и влияние ключевой ставки на бизнес. Так, в конце октября банк России повысил ее до 15%. По мнению основателя и владельца группы «Родина» Владимира Щекина, «это влияет на стоимость денег и заемного финансирования, что впоследствии сказывается на маржинальности бизнеса. Московские девелоперы не привыкли работать с такой нормой рентабельности, поэтому на столичном рынке появляется большое количество региональных игроков», рассуждает он. В свою очередь Стасишин отметил, что невозможно представить, какая должна быть маржинальность проектов у застройщиков, чтобы обслуживать кредит под высокий процент, строить социальную инфраструктуру, сети и дороги, а также оплачивать смену вида разрешенного использования участка (ВРИ).
Сейчас застройщики проводят серьезную работу по формату наполнения проектов, которая позволяет им впоследствии частично нивелировать те риски, которые невозможно предусмотреть на самом начале и заложить в финансовую модель, говорит руководитель департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Кроме того, они ищут и способы сокращения сроков строительства и его оптимизации. Заместитель генерального директора ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов говорит о том, что девелоперу частично помогла в этом система TIM (3D-моделирование). Кроме того, компания приобрела Серпуховской лифтостроительный завод и решила сама проектировать и производить лифты, резюмировал он.
Технологии в помощь
Сейчас девелоперы обращаются к различным технологиям, чтобы сократить время строительства. Одной из них является применение готовых объемно-модульных конструкций на основе стального каркаса. Член правления и вице-президент по инновациям группы «Эталон» Виктор Васенев объяснил, почему компания обратилась именно к ней ). По его словам, при такой модели можно управлять жизненным циклом изделия, модуля и модульного здания, а также самого производства. Кроме того, меняется бизнес-модель: компания становится не просто «проектировщиком-строителем», а, скорее, «производителем-сборщиком», говорит Васенев.
Отрасль выбрала путь возвращения к объемно-блочному домостроению в том числе для решения отраслевых задач экономики страны в целом, полагает он. Гораздо больше средств при ней остается именно в экономике России, убежден Васенев. Впрочем, по его словам, для ее активного распространения необходимо провести серьезную работу с нормативно-правовыми актами.
Новые игроки рынка коммерческой недвижимости
Девелоперы сейчас активно строят и коммерческую недвижимость, отметили участники форума. Руководитель дирекции коммерческой недвижимости группы ПИК Антон Валявин объяснил это в том числе стартом программы комплексного развития территорий (КРТ), которая предполагает возведение в рамках проекта не только многоквартирных домов, но и нежилой составляющей. Речь идет как об офисах, торговых центрах и складских комплексах, так и о физкультурно-оздоровительной и досуговой инфраструктуре, производствах и проч. Соотношение жилой и нежилой частей нередко достигает 60% к 40%, пояснил Валявин. В связи с этим основатель и владелец группы «Родина» Владимир Щекин подчеркнул, что все эти объекты необходимо заполнять – искать покупателя или арендатора. По его словам, у ГК «Родина» есть работающий комплексный подход к решению этого вопроса и перспектива здесь существует за счет длительного цикла. Впрочем, девелоперов стимулирует на участие в программе КРТ возможность получения льготы по смене вида разрешенного использования участков, резюмировал директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов.
В целом же, по итогам первых 9 месяцев 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составил 489 млрд руб., рассказала руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова. При этом, по ее словам, сделки по продаже активов иностранными собственниками заняли лишь 46% от всего числа. Доля торгово-развлекательных центров в нем составила 49% (242 млрд руб.), офисных и складских комплексов – по 19% (94 и 92 млрд руб. соответственно), гостиниц – 4% (20 млрд руб.), уточнила она. Однако в каждом из этих сегментов есть свои преимущества и недостатки.
Директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев отметил, что сейчас требования офисного сотрудника, который понял, что на работе должно быть комфортно, возросли. По его словам, серьезное внимание уделяется внутреннему наполнению и цифровизации бизнес-центров. На первый план также выходит выбор управляющей компании объекта, потому что не у всех игроков в данном сегменте есть в необходимом количестве компетентный персонал, добавил Баранов. В связи с этим некоторые клиенты стали чаще обращаться в том числе и к операторам сервисных офисов.
Совладелец и управляющий партнер сети сервисных офисов BusinesClub от Capital Group Мурад Дамиров разъяснил, что компании-операторы выполняют целый спектр задач. Среди них – выбор площадки под конкретного арендатора, комплексное проектирование офисного пространства или строительство целого бизнес-центра по модели built-to-suit, отделка, меблировка и комплектация. Иными словами, решение «под ключ».
Оператор берет офис в управление и занимается всесторонней эксплуатацией, рассказал он. Дамиров также пояснил, что при аренде площадей в офисах класса «А» и особенно по сервисной схеме клиент требует максимально оперативного реагирования в решении вопросов любой сложности – от поддержания чистоты и комфортной температуры до обслуживания оргтехники, организации корпоративного питания или обеспечения безопасности.
На складском рынке сейчас основным драйвером выступают компании из сектора e-commerce, рассказал заместитель генерального директора по работе с арендаторами MLP Глеб Белавин. С учетом того, что доля товара от сторонних продавцов в обороте известных маркетплейсов достигает порядка 70-80%, можно говорить, что такие компании выполняют функцию фулфилмент-оператора с расширенной компетенцией, пояснил он. Эксперт также рассказал и о трудностях, с которыми сейчас сталкиваются владельцы и девелоперы складских объектов. Основной из них является дефицит кадров: грузчиков, водителей грузовых автомобилей, кладовщиков. Схожая проблема наблюдается и в гостиничной отрасли, уточнила генеральный директор «Гост отель менеджмент» Наталья Обыденнова.
Дарья Молоткова
https://www.vedomosti.ru/gorod/realestate/articles/po-itogam-goda-v-rossii-vpervie-vvedut-srazu-50-mln-kv-m-kvartir
назад: оглавление
ТАСС - Российские новости
Дума и Минстрой изучают, из чего складывается себестоимость строительства новых школ
Депутаты Госдумы и специалисты Минстроя начали работу по изучению и оптимизации себестоимости строительства школьных зданий. Об этом сообщил председатель комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
"Мы совместно с Минстроем сейчас внимательно изучаем, из чего складывается себестоимость строительства новых школьных зданий. Сегодня стоимость строительства квадратного метра школы доходит до 2-3 млн рублей", - заявил он в ходе круглого стола в Думе, который был посвящен правовому регулированию механизма комплексного развития территории.
По словам депутата, такой рост цен на строительство образовательных учреждений связан с тем, что современные проекты предусматривают несколько спортзалов, бассейн, много двусветных помещений. При этом в небогатых регионах дети из-за нехватки помещений нередко учатся в две-три смены. "Может, пора уже разработать проекты, комфортные для детей, но недорогие. Допустим, за счет того, что в них коридоры будут не шесть, как сейчас, а четыре метра", - уточнил он.
Пахомов считает, что если регион может себе позволить строить дорогостоящие школьные здания - то надо дать такую возможность. А для остальных должны быть разработаны бюджетные проекты с элементами конструктора, когда какие-то типовые элементы могут добавляться или исключаться из будущей школы ради оптимизации и функциональности.
Ранее Минстрой предложил пересмотреть норматив расстояния от жилья до школы и изучить альтернативные варианты транспортировки детей в образовательные учреждения.
https://tass.ru/nedvizhimost/19305027
назад: оглавление
РИА Новости. Все Новости
Госдума приняла закон об обследовании многоквартирных домов
Госдума приняла закон об обследовании технического состояния многоквартирного дома для принятия своевременного решения о необходимости проведения капитального ремонта.
Инициативу внесли депутаты Госдумы Сергей Пахомов, Павел Качкаев и Анатолий Выборный ("Единая Россия") в июне 2022 года .
"В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ...также определения возможности дальнейшей эксплуатации таких многоквартирных домов и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах... может проводиться обследование технического состояния таких многоквартирных домов", - следует из текста закона.
Как ранее пояснил РИА Новости глава комитета ГД по строительству Сергей Пахомов, закон дает возможность региону вносить изменения в региональную программу капитального ремонта на основании проведенного обследования, им же устанавливается порядок организации проведения обследования (с учётом природных и климатических условий региона, например), а также порядок информирования граждан о результатах. По словам Пахомова, если решение о проведении обследования конкретного дома принимает субъект, то обследование проводится за счет бюджета, собственники на общем собрании тоже могут принять решение о проведении обследования своего дома самостоятельно, но за свой счет, направив результаты в уполномоченных орган. При этом Пахомов отметил, что все решения и результаты должны размещаться в ГИС ЖКХ, а само обследование могут проводить только специальные организации-члены СРО (саморегулируемой организации).
"Мы много говорим о проектировании, строительстве здания, а это всего 2% процента от его жизненного цикла, 98% - это его эксплуатация, поэтому мы в целях обеспечения безопасности здания в процессе его эксплуатации говорим о необходимости проведения эксплуатационного контроля за его техническим состояниям, который должен проводиться путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок, в том числе мониторинга", - сказал Пахомов.
По его словам, законом дается право регионам осуществлять государственный мониторинг технического состояния домов, в рамках которого уполномоченный орган собирает, систематизирует и анализирует всю информацию о состоянии жилищного фонда. Порядок проведения такого мониторинга может включать в себя и порядок проведения обследования (чтобы не принимать несколько актов).
"И акцентирую внимание на том, что такое право мы даем регионам, то есть это право, а не обязанность", - подчеркнул Пахомов в своем выступлении на пленарном заседании во вторник.
https://realty.ria.ru/20231116/doma-1909850491.html
РИА Новости. Новости недвижимости
В ГД предложили предусмотреть в законе право застройщика оспорить нарушение договора о КРТ
В Госдуме предложили предусмотреть поправки к законопроекту о комплексном развитии территорий (КРТ), которыми устанавливается право застройщика доказать в суде свою невиновность в нарушении обязательств по соглашению о КРТ, заявил РИА Новости первый зампред комитета ГД по строительству Владимир Кошелев.
По его словам, сегодня Градостроительным кодексом предусмотрено право органа власти в одностороннем порядке расторгать договор о КРТ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком, а при таком подходе привлекательность инструмента КРТ не повысить . Ранее Госдума приняла в первом чтении законопроект о синхронизации КРТ с программами модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, предусматривая, что застройщик будет подстраиваться под планы муниципалитета. Инициатива была внесена в ГД правительством РФ в октябре.
"Необходимо предусмотреть судебный порядок, когда в рамках судебного процесса у застройщика будет возможность доказать, что нарушение обязательств по соглашению о КРТ произошло по объективным или независящим от него причинам. Может быть, посмотреть на практику порядка расторжения контрактов в рамках госзаказа, где сегодня выстроен этот баланс", - сказал Кошелев.
По словам парламентария, должен быть соблюден баланс прав и обязанностей органа публичной власти и застройщика.
Кошелев также предложил установить запрет на установление новых охранных зон (из-за которых затормаживаются процессы жилищного строительства и благоустройства территории - ред.) без согласования лица, реализующего проект КРТ. Как пояснил депутат, сегодня уже после принятия решения о КРТ по границам проекта могут устанавливаться новые охранные зоны, "это серьезный риск при реализации долгосрочного проекта".
Как ранее пояснял РИА Новости член комитета Александр Якубовский, в целом законопроект стал итогом анализа того, как работает механизм КРТ спустя два года применения, и это "должно помочь регионам и муниципалитетам использовать его (механизм КРТ - ред.) для пользы всего муниципалитета". Он отмечал, что законодательно закрепляется принцип синхронизации комплексного развития территории с программами развития и модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры - теперь застройщик "должен будет подстраиваться под планы муниципалитета, от чего выиграют, в первую очередь, жители".
Он также сообщил, что законопроектом ускоряется процедура подготовки девелопером документации при реализации КРТ. Так, в Градостроительный кодекс вносится возможность использовать документацию, уже утвержденную ранее муниципалитетом, пояснил Якубовский.
Законопроектом также решается вопрос взаимодействия собственников и юрлиц внутри территории, определенной для комплексного развития - устраняется правовая неопределенность, когда юрлица, выбранные для реализации проекта КРТ, например, регионом или федеральным правительством, были лишены определенного количества прав, имеющихся у девелоперов, заключивших договора на конкретные территории, отмечал депутат.
https://realty.ria.ru/20231116/krt-1909750361.html
ТАСС - Российские новости
Специалисты МЧС будут готовить рекомендации по пожарной безопасности при строительстве
Специалисты МЧС России станут готовить рекомендации по обеспечению пожарной безопасности для органов строительного надзора и застройщиков, чтобы снизить технические ошибки, которые приводят к пожарам во вновь построенных зданиях. Об этом сообщил глава МЧС России Александр Куренков в ходе встречи с зампредседателя правительства России - министром промышленности и торговли РФ Денисом Мантуровым и министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреком Файзуллиным.
"Чрезвычайно важно усилить профилактическую работу на объектах капитального строительства с привлечением в качестве помощников и консультантов узкопрофильных специалистов по пожарной безопасности. Специалисты будут готовить рекомендации, содержащие мероприятия по обеспечению пожарной безопасности для органов государственного строительного надзора и собственника или застройщика объекта капитального строительства. При этом административная нагрузка на строительную отрасль не изменится", - процитировали Куренкова в пресс-службе МЧС РФ.
Такой подход будет способствовать исключению технических ошибок, приводящих к возникновению пожаров на вновь построенных и реконструированных объектах и снижению тяжких последствий от пожаров. В МЧС отметили, что ранее ведомство поддержало соответствующие законодательные инициативы. Это поможет урегулировать вопрос привлечения органов государственного пожарного надзора в качестве специалистов по вопросам пожарной безопасности при осуществлении государственного строительного надзора.
Со своей стороны Файзуллин подчеркнул, что безопасность, в том числе пожарная, должна быть безусловно обеспечена. "Это главная цель нормативного и технического регулирования и в целом функционирования государства во многих сферах жизни граждан. Но здесь важно не навредить. Любые решения в этой части должны быть тщательно проработаны с учетом мнений профильных экспертов и общества. Отдельно отмечу, что действующие государственные механизмы - экспертиза проектной документации и государственный строительный надзор - в полной мере обеспечивают безопасность зданий и сооружений на всех этапах строительства", - сказал глава Минстроя России.
https://tass.ru/obschestvo/19305387
SROportal.ru
Импортозамещение техники и материалов в дорожном строительстве набирает обороты
С начала 2023 года на 22% увеличился выпуск дорожно-строительной техники (ДСТ) по сравнению с прошлогодним показателем. В денежном выражении это составив 65,2 миллиарда рублей. Поставки на внутренний рынок дорожных катков выросли на 22%, а экскаваторов — на 99%.
По мнению экспертов, подъем отечественного машиностроения вызван, в частности, высокими темпами дорожного строительства в ходе реализации масштабных инфраструктурных проектов.
Нацпроект «Безопасные качественные дороги», пятилетний план дорожной деятельности и другие программные документы ставят дорожникам масштабные задачи по строительству, ремонту и капремонту автотрасс. Учитывая нынешнюю политическую и экономическую ситуацию, выполнить их предстоит собственными силами, опираясь исключительно на отечественную технику, технологии и материалы. В настоящий момент, по данным ФАУ «РОСДОРНИИ», доля техники от российских производителей в общем парке превысила половину и составляет 53% процента. У подразделений Росавтодора с производителями ДСТ налажено плодотворное сотрудничество.
Отдельные образцы проходят своеобразный тест-драйв на действующих объектах, и, если необходимо, затем дорабатываются заводами-изготовителями с учетом всех замечаний.
Подразделения Росавтодора претворяют в жизнь проекты импортозамещения с применением отечественной техники, где она себя достойно проявляет. Так, в Башкирии стартовал «пилот» по использованию исключительно отечественной техники на стадиях производства и укладки асфальтобетонной смеси на одном из участков строящегося 65-километрового обхода нескольких населенных пунктов на трассе М-7 «Волга».
https://sroportal.ru/news/importozameshhenie-texniki-i-materialov-v-dorozhnom-stroitelstve-nabiraet-oboroty/
ГеоИнфо (geoinfo.ru)
НОПРИЗ намерен провести системный анализ обращений органов государственной экспертизы об исключении специалистов из НРС
Об этом вице-президент НОПРИЗ Николай Капинус рассказал на очередном заседании Комитета НОПРИЗ по саморегулированию, которое состоялось 15 ноября 2023 года.
Николай Капинус отметил, что совместная работа Комиссии НОПРИЗ по рассмотрению заявлений об исключении сведений о физических лицах из НРС и ФАУ «Главгосэкспертиза России» по анализу ошибок в проектной документации проводится на протяжении года и позволила выявить некоторые закономерности. Так, например, по ее итогам главам двух российских регионов будет направлена информация о недобросовестных действиях государственных заказчиков, которые систематически приводят к ошибкам в проектной документации.
Однако обращения из разных регионов поступают стихийно, что затрудняет выявление таких закономерностей. Их системный анализ позволит сгруппировать результаты и рассмотреть их как по регионам, так и по характеру допущенных нарушений.
«Кроме того, неоднократно поднимался вопрос о том, чтобы на материалах работы нашей комиссии подготовить методические рекомендации для наших проектировщиков», — добавил вице-президент НОПРИЗ, подчеркнув, что у членов профессионального сообщества должна быть возможность защитить себя перед недобросовестным заказчиком.
В свою очередь, заместитель руководителя аппарата Дмитрий Кудров отметил, что результаты такого анализа интересны не только членам профессионального сообщества, но и Минстрою России, а также органам государственной экспертизы субъектов Российской Федерации.
Он отметил, что из-за загруженности аппарата НОПРИЗ текущей работой, системный анализ будет выполнять сторонняя организация. Работа должна начаться уже в этом году и получить конкретные результаты уже в начале следующего. В частности, на основе полученных результатов Национальное объединение намерено подготовить предложения по внесению изменений в нормативные правовые акты или во внутренние документы НОПРИЗ.
Кроме того, по словам Дмитрия Кудрова, планируется максимально автоматизировать процедуру приема и обработки поступающих обращений.
С начала текущего года в Национальное объединение изыскателей и проектировщиков поступило пять обращений с просьбой рассмотреть возможность исключения из Национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования сведения о 374-х проектировщиков, чьи подписи стояли под проектной документацией, в которой были выявлены грубые ошибки и нарушения. В ходе первичного анализа поступивших материалов выяснилось что 99 упомянутых в обращениях специалистов не были включены в НРС. То есть, при экспертизе проектной документации государственные заказчики и органы государственной экспертизы проигнорировали требования Градостроительного кодекса и не проверили квалификацию ГИПов, которые отвечали за разработку проектной документации. В этой связи Минстрой России напомнил региональным органам государственной экспертизы о необходимости проверять наличие сведений о специалистах, подписавших проектную документацию, в НРС.
Напомним, подтверждение квалификации ГИП и ГАП происходит в рамках процедуры включения сведений о них в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
В завершение заседания члены комитета по саморегулированию признали необходимость и важность планируемого исследования. Техническое задание для организации, которая займется его проведением, будет доработано с учетом поступивших предложений и утверждено на ближайшем заседании Совета НОПРИЗ.
https://geoinfo.ru/product/sluzhba-novostej-geoinfo/nopriz-nameren-provesti-sistemnyj-analiz-obrashchenij-organov-gosudarstvennoj-ehkspertizy-ob-isklyuchenii-specialistov-iz-nrs-50751.shtml
Потребление металла на внутреннем рынке РФ вырастет в полтора раза за два года благодаря экологичности и широкому ассортименту сплавов
Потребление алюминия на внутреннем российском рынке должно вырасти более чем на 400–500 тыс. т и составить 1,5 млн т ежегодно к 2026 году. Такие прогнозы дает Алюминиевая ассоциация, рассчитывающая на существенное увеличение использования алюминия в самых разных отраслях – строительстве, транспортной инфраструктуре, энергетике, товарах народного потребления, автопроме. Росту применения алюминия способствуют его экологичность и широкий ассортимент выпускаемых производителями сплавов. О текущем состоянии внутреннего рынка алюминия и перспективах его развития представители Алюминиевой ассоциации рассказали в ходе XVIII Национального промышленного конгресса.
Эффект синергии
В своем выступлении на конгрессе председатель Алюминиевой ассоциации Ирина Казовская представила разработанный по инициативе ассоциации план мероприятий по стимулированию спроса на продукцию алюминиевой промышленности на период до 2025 года и дальнейшую перспективу до 2030 года. Документ, принятый правительством, носит прикладной характер – со сроками исполнения, ответственными сторонами и ожидаемым экономическим эффектом по каждому из пунктов.
Планом затрагиваются меры господдержки отраслей потребления алюминия, нормативно-правовое и техническое регулирование, вопросы стандартизации и др. Одно из ключевых направлений – разработка региональных программ расширения применения высокотехнологичной продукции из алюминия на внутреннем рынке в различных сферах – от транспортной инфраструктуры и жилищного строительства до объектов здравоохранения и образования. Предусмотрено проведение оценки состояния алюминиевой промышленности, по итогам которой предполагается расширить список «вытягивающих» проектов, обладающих мультипликативным эффектом в различных потребляющих отраслях. План должен повысить информированность регионов о преимуществах алюминиевых решений, а также определить конкретные параметры потребностей регионов в продукции из алюминия.
Впервые план мероприятий по стимулированию спроса на продукцию высоких переделов из алюминия, разработанный Алюминиевой ассоциацией, утвердил в 2016 году тогдашний председатель правительства РФ Дмитрий Медведев.
«Реализация документа окажет положительный синергетический эффект на развитие смежных отраслей: строительство, транспортную инфраструктуру, энергетику, товары народного потребления, автопром и др.», – уверена Ирина Казовская. Согласно стратегическим целям Алюминиевой ассоциации, потребление алюминия на внутреннем рынке должно вырасти более чем на 400–500 тыс. т и составить 1,5 млн т ежегодно к 2026 году. В показателях на душу населения это составит около 10 кг в год и приблизится к постоянно растущему среднемировому значению. Сейчас крайне важно развивать высокотехнологичный экспорт продукции из алюминия и заниматься защитой отечественного рынка от импортной продукции.
Как подчеркивают в Алюминиевой ассоциации, рост потребления алюминия – индикатор развития в стране высокотехнологичных отраслей, для которых этот металл критически важен: зеленого строительства, энергетики, автопрома и машиностроения в целом, современной перерабатываемой упаковки и др. При содействии Ассоциации реализуется ряд инновационных проектов в этих сферах. Среди них – алюмоциркониевые провода для воздушных линий электропередачи, алюминиевые диски и элементы для автомобилей семейства Aurus (рычаги, поворотные кулаки, опоры двигателя, коробка, двигатель, в освоении капот), аддитивные технологии и 3D-печать, инновационные вагоны-хопперы, мостовые конструкции и дорожная инфраструктура и т.д.
В зеленом тренде
Один из драйверов увеличения потребления алюминия не только в российской, но и в целом в мировой экономике – следование зеленой повестке. Рост использования алюминия отвечает глобальным принципам устойчивого развития. «Этот металл является экологичным материалом, ключевая особенность которого заключается в возможности бесконечной переработки с минимальными затратами и без потери свойств», – подчеркнула Ирина Казовская.
Кроме того, российский алюминий производится с использованием возобновляемой энергии, вырабатываемой гидроэлектростанциями. Это дает возможность кратно снизить углеродный след при производстве продукции.
«Алюминиевая отрасль сегодня должна работать в новых условиях, которые во многом определяются ESG-повесткой, не утратившей своей актуальности», – отметил заместитель председателя Алюминиевой ассоциации Артем Асатур, рассказывая об инициативах по поддержке отечественных предприятий, прилагающих усилия к снижению своего воздействия на климат и экологию. Для отечественной продукции соответствие высоким экологическим требованиям становится важнейшим фактором.
Новые рынки по некоторым параметрам опередили традиционные – например, в объемах инвестиций в зеленую энергетику. Соответствие высоким экологическим требованиям становится важнейшим фактором конкурентоспособности отечественной продукции. За последнее время Россия признала зеленую повестку частью своих интересов, в стране активно формируется углеродное регулирование. Отечественные экспортно ориентированные отрасли нуждаются в дополнительных мерах поддержки, которые бы отвечали запросу на экологичность и низкий углеродный след. Для этого необходимо поддерживать и развивать национальный зеленый бренд, либерализовать торговлю низкоуглеродной продукцией.
Сплавы под любой запрос
Еще один фактор, способствующий расширению использования алюминия, – широкий ассортимент сплавов на основе алюминия, который предприятия российского производителя алюминия, компании РУСАЛ, готовы предложить потребителям. Продуктовая линейка компании представлена десятками видов современных сплавов, востребованных во всех алюмопотребляющих отраслях. Каждый из них обладает заданными характеристиками и параметрами и разрабатывается исходя из запросов рынка.
К примеру, разработанные РУСАЛом алюминиевые сплавы серии 8ххх все чаще применяются в кабельной промышленности. Вот уже несколько лет такая проводка активно используется при строительстве многоквартирных домов. А в последнее время освоено производство целого спектра кабельной продукции с применением алюминиевых сплавов, которая может применяться в метрополитене, нефтегазовой отрасли, уличном освещении, в сложных природно-климатических условиях и во многих других сферах, где предъявляются повышенные требования к надежности. Такие кабели безопасны и эффективны, а за счет своей низкой стоимости по сравнению с медными аналогами позволяют существенно экономить на проектах.
Одна из новинок последнего времени – инновационный порошковый сплав, предназначенный для изготовления изделий с использованием технологий лазерного сплавления. Он может быть использован в изготовлении двигателей, оборудования для нефтехимической отрасли, где детали подвергаются длительному нагреву, а также в силовых энергетических установках. Материал отличается оптимальным сочетанием технологичности при 3D-печати и повышенными рабочими температурами, составляя конкуренцию другим конструкционным материалам. Сплав сохраняет высокие показатели прочности до температуры 350 градусов Цельсия и выше, что ранее было недоступно для традиционно используемых при печати сплавов.
Для автопрома РУСАЛ в этом году запустил производство литейных сплавов из алюминиевого лома. Углеродный след новой продукции снижен почти на 20%, что отвечает стратегическим требованиям по углеродной нейтральности и обеспечивает активное участие компаний по всей цепочке автопроизводства в экономике замкнутого цикла.
Несколько лет назад компания разработала и запатентовала серию марок алюминиево-скандиевых сплавов, которые могут применяться, в частности, в аэрокосмической промышленности, транспортном машиностроении, в том числе судостроении, аддитивных технологиях. Такие сплавы способствуют снижению веса транспорта, расходу топлива и объемов выбросов в атмосферу. Например, они позволяют доставить на орбиту на 300 кг больше полезного груза и снизить вес конструкции морского судна на 20%.
https://www.ng.ru/economics/2023-11-16/7_8879_16112023.html
назад: оглавление
За десять месяцев 2023 года на территории столицы ввели в эксплуатацию 16 медицинских учреждений общей площадью 159,2 тыс. кв. метров.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Объёмы ввода столичных объектов здравоохранения выросли в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда суммарная площадь сданных медучреждений составила 76 тыс. кв. метров. Такие высокие темпы строительства и реконструкции позволяют москвичам получать качественную врачебную помощь в шаговой доступности от дома», ‒ рассказал Андрей Бочкарёв.
По словам заместителя Мэра, с начала года в столице построили и ввели в эксплуатацию одну детскую, три детско-взрослых и пять взрослых поликлиник, в том числе две пристройки к действующим медицинским учреждениям. В общей сложности они смогут принимать более пяти тысяч человек за смену.
«Все объекты построены в соответствии с новым городским стандартом, который обеспечивает безбарьерную среду, продуманное пространство с разделением потоков пациентов и высокий уровень медицинского обслуживания с использованием современного оборудования для ранней диагностики и профилактики заболеваний», ‒ уточнил Андрей Бочкарёв.
https://rcmm.ru/novosti/63765-v-moskve-s-nachala-goda-sdano-v-jekspluataciju-16-obektov-zdravoohranenija.html
В Троицком и Новомосковском округах Москвы (ТиНАО) с 2012 года введено более 4,9 млн квадратных метров коммерческой недвижимости, сегодня в Новой Москве работают порядка 48 тыс. субъектов малого и среднего бизнеса и около 200 крупных предприятий.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Строительство коммерческой недвижимости на новых территориях столицы не только дает импульс развитию малого и среднего бизнеса, который будет размещать там свои товары и услуги, но и повышает уровень комфорта проживающих людей за счет размещения в шаговой доступности объектов торговли, услуг, развлечений. С 2012 года в Новой Москве введено более 4,9 млн «квадратов» коммерческой недвижимости», – рассказал Андрей Бочкарёв.
По словам заместителя Мэра, самый крупный объект – комплекс зданий технополиса модульного домостроения общей площадью более 26 тыс. кв. м в Марушкинском поселении, а в следующем году здесь же планируется ввести еще один крупный производственно-логистический комплекс площадью свыше 12 тыс. кв. м. «В целом в настоящее время в ТиНАО зарегистрировано около 48 тысяч субъектов малого и среднего бизнеса. Также в округах расположено порядка 200 крупных предприятий», – сообщил Андрей Бочкарёв.
https://rcmm.ru/novosti/63762-v-novoj-moskve-vveli-bolee-49-mln-kv-m-kommercheskoj-nedvizhimosti.html
назад: оглавление
В ближайшие два года на территории столицы планируется завершить строительство семи автомобильных мостов через разные реки.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«На протяжении многих лет реки разрезали городскую ткань, вынуждая пешеходов и автомобилистов совершать перепробеги в поисках переправы. Мы системно решаем этот вопрос – с 2011 до 2023 года было открыто несколько десятков мостов через разные реки, а с начала этого года завершили строительство еще трех таких сооружений», – сказал Андрей Бочкарёв.
По словам заместителя Мэра, в настоящее время проектируется и возводится еще семь мостовых сооружений. «Строительство новых мостов позволит улучшить транспортную доступность десятков районов, обеспечить прямую связь между разными городскими магистралями, создав тем самым новые варианты маршрутов передвижения по городу», – пояснил Андрей Бочкарёв.
https://rcmm.ru/novosti/63768-sem-avtomobilnyh-mostov-otkrojut-v-moskve-k-2026-godu.html
назад: оглавление
РБК
В миниполисе 8 Кленов строят детский сад на 135 мест
Будущий детсад рассчитан на пребывание 6 групп детей в возрасте от 1,5 до 7 лет. Объект возводится девелопером полного цикла «Сити21»
Детский сад спланирован таким образом, что каждая группа полного дня будет заниматься в изолированном блоке, где предусмотрены раздевалка, спальня, групповая, буфетная и туалетная комнаты. Кроме того, в здании запроектированы залы для физкультурных и музыкальных занятий, универсальное кружковое помещение. Все это - внутри территории жилого комплекса, где также предусмотрены дворы без машин и безопасные детские площадки из экологичных материалов, разработанные с привлечением психологов.
Миниполис 8 Кленов строится в городском округе Красногорск. В состав ЖК входят четыре корпуса высотой от 4 до 6 этажей. Детский сад разместится на двух этажах жилого корпуса №1.
Это уже не первый проект «Сити21» в Красногорске. Так, в 2022 году свои двери открыл детский сад в миниполисе Серебрица, расположенном в микрорайоне Опалиха по соседству с жилым комплексом «8 Кленов».
Девелопер полного цикла «Сити21» входит в Группу компаний «Новард».
https://companies.rbc.ru/news/baAxtv58Fc/v-minipolise-8-klenov-stroyat-detskij-sad-na-135-mest/
Министерство строительства и ЖКХ РФ переехало из прежнего здания на Садовой-Самотечной в новое по адресу: улица Большая Пироговская, д. 23, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин в ходе заседания Общественного совета при Минстрое России.
"Почти закончили работу над новым зданием. <?> Новый адрес Минстроя теперь - Большая Пироговская, 23", - сказал он, отметив, что осталось завершить формальные вопросы.
Ранее в этом здании находился Штаб тыла Вооруженных Сил РФ и Управления тыла. По словам Файзуллина, дом был построен в 1935 году.
Переезд Минстроя РФ в новое здание обсуждался с лета 2022 года. По словам министра, он был необходим, поскольку в прошлом офисе министерства не хватало пространства для увеличившегося штата ведомства, который вырос в 2,5 раза за 15 месяцев - до 800 сотрудников.
https://tass.ru/nedvizhimost/19304025
Известия (iz.ru)
Госдума приняла закон об увеличении МРОТ в 2024 году на 18,5%
Государственная дума РФ 16 ноября приняла во II и III чтениях закон об увеличении минимального размера оплаты труда (МРОТ) в 2024 году на 18,5% - до 19 242 рублей.
Также, согласно закону, с 2025 года соотношение МРОТ и медианной заработной платы будет установлено в размере не ниже 48%.
Как отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин, увеличить минимальный размер оплаты труда ранее поручил президент Владимир Путин.
«Важное решение, которое защитит людей, повысит реальные доходы. В результате реализации этого поручения заработная плата вырастет у 4,8 млн человек», - прокомментировал Володин.
Он напомнил, что от величины МРОТ зависит размер пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, больничных и других обязательных выплат социального страхования. В настоящее время размер МРОТ составляет 16 242 рубля.
Ранее, 29 сентября, сообщалось, что в ГД внесен законопроект об установлении МРОТ в размере 19 242 рублей. 25 октября он был принят в первом чтении.
При этом проект об увеличении МРОТ Минтруд РФ опубликовал в июле. Сообщалось, что на данные цели из бюджетов всех уровней выделят 75,9 млрд рублей.
Месяцем ранее Путин заявил, что к 2030 году МРОТ должен вырасти минимум в два раза. Вместе с тем он указал на то, что индексация будет гораздо выше темпов инфляции. По его словам, суммарное повышение МРОТ позитивно отразится на доходах почти 5 млн человек.
https://iz.ru/1606236/2023-11-16/gosduma-priniala-zakon-ob-uvelichenii-mrot-v-2024-godu-na-185
Ведомости
Как прошла встреча президента с крупным бизнесом
Путину рассказали о страхах по поводу итогов приватизации и предложили повысить налоги
В среду, 15 ноября, видные российские бизнесмены собрались в офисе Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) на Котельнической набережной. Там их ждал автобус, на котором им организованной группой предстояло добраться до резиденции в Ново-Огареве для встречи с Владимиром Путиным. Отдельным представителям деловой элиты, впрочем, разрешили приехать на личном транспорте. Разговор президента с бизнесом начался поздно вечером - в районе десяти - и продлился почти до полуночи.
Состав участников в этот раз был шире, чем обычно, оценил один из источников "Ведомостей": около 80 человек, включая высокопоставленных чиновников (помощник президента Максим Орешкин, первый вице-премьер Андрей Белоусов, министр экономического развития Максим Решетников и др.). По традиции на встрече присутствовали члены бюро РСПП, включая бывших - значительная часть бизнесменов вышла из объединения после включения его в санкционный список США. В целом же позицию крупнейшего частного бизнеса представил президент РСПП Александр Шохин. Также в разговоре участвовали руководители крупнейших госкомпаний и банков: гендиректоры РЖД Олег Белозеров и "Камаза" Сергей Когогин, предправления "Сбера" Герман Греф и др.
Некоторые детали встречи "Ведомостям" рассказали два источника, близких к бизнесменам - участникам встречи, федеральный чиновник и близкий к правительству собеседник.
Что волнует бизнес
Среди всех вопросов, которые обсуждались, по словам собеседников "Ведомостей", можно выделить два наиболее волновавших деловое сообщество. Первый - это опасения по поводу пересмотра итогов приватизации. Бизнес не может спокойно реагировать на тенденции, которые складываются в экономике, объяснил один из собеседников. Количество крупных компаний, которые национализировали за последние 1,5 года, он назвал пугающим. По его словам, все понимают контекст и нюансы каждого случая, но тенденция, которая пока развивается скорее по нарастающей, "не может не беспокоить".
Второй вопрос - это стабильность фискальной нагрузки. Шохин обозначил готовность бизнеса к повышению налоговой нагрузки в обмен на долгосрочную предсказуемость налоговой политики, говорит собеседник, знакомый с фабулой его доклада. В частности, в РСПП предложили повысить ставку налога на прибыль, но в обмен на предоставление инвестиционных вычетов и гарантии неизменности нагрузки по другим налогам, таможенным пошлинам, тарифам естественных монополий и т. д.
Кроме этого главу государства попросили учесть при формировании налоговой политики так называемые кросс-отраслевые инвестиции, уточнил один из собеседников. То есть разрешить вкладывать доходы (например, полученные в виде дивидендов) от одних видов бизнеса в развитие других отраслей.
Eще один вопрос касался донастройки режима специальных административных районов, в частности обеспечения неразглашения информации о резидентах и их результатах, а также сохранения ряда преференций для тех, кто только начинает перенос бизнеса из-за границы.
Аплодисменты в финале
Опасения бизнеса по поводу пересмотра итогов приватизации, по словам высокопоставленного федерального чиновника, представители власти попытались полностью рассеять. Предложение по повышению налога на прибыль в обмен на инвествычеты и стабильность также было услышано, говорит другой собеседник. Бизнес ждет поручений президента по итогам встречи. У предпринимателей не осталось ощущения, что будет легко, но разговор завершился аплодисментами, поделился один из участников.
Днем 16 ноября пресс-секретарь президента Дмитрий Песков в ходе традиционного брифинга с журналистами подтвердил, что накануне прошла встреча президента с представителями крупного бизнеса. "Обстоятельный разговор был. Собственно, ряд вопросов были сформулированы по линии РСПП. Были разные выступления. И бизнес выступал, и представители экономического блока правительства выступали", - сообщил он. По словам Пескова, речь шла о возможных шагах по совершенствованию инвестиционной привлекательности экономики, по созданию конкурентоспособных условий для завершения процесса перевода в российскую юрисдикцию компаний. Он добавил, что подавляющее большинство предпринимателей, которые принимали участие в совещании, так или иначе испытали незаконные действия по отношению к своим активам за рубежом. Поэтому сейчас ведется работа, чтобы бизнес не сталкивался с проблемами при переводе в Россию компаний, "вкладывал зарабатываемые деньги здесь, у себя на родине".
В ответ на вопросы "Ведомостей" Песков сообщил, что дополнительных комментариев не предполагается. "Нам нечего добавить к тому, что мы уже сообщили об этой встрече. Каких-либо других комментариев нет", - заявил он.
Честный подход
В целом как модель работы налога на прибыль, так и варианты инвестиционного стимулирования в России уже существуют, напомнила партнер Б1 Марина Белякова. Пересмотр ставки налога на прибыль возможен и это даст бо́льшую предсказуемость, чем изъятия через "разовые" инструменты, такие как налог на сверхприбыль, полагает она. Однако надо понимать, что текущие дополнительные изъятия могут быть вызваны сложившейся обстановкой и повышенными расходами бюджета, поэтому спасет ли рост ставки от новых чрезвычайных налогов - большой вопрос, сомневается эксперт, тем более что поступления от налога на прибыль не основные в структуре бюджета (по данным Казначейства, налог на прибыль дал около 10% доходов консолидированного бюджета за 2022 г. - "Ведомости"). В России введены новые экспортные пошлины, которым нужны донастройка и дифференциация, а также гарантии неповышения, напомнила Белякова. Что касается стимулирования инвестиционной деятельности, такая задача не нова и тут важно работать над расширением инвестиционного вычета, эффективности его работы, при этом неэффективные режимы, конечно, должны перенастраиваться, резюмировала эксперт.
Инициативы, направленные на повышение доходной части бюджета, неизбежно будут появляться, согласился руководитель департамента налогового и юридического консультирования Kept Михаил Орлов. В таких условиях было бы более честно увеличить ставку по налогу на прибыль, возможно, на временной основе, при этом дать гарантии, что практика выискивания оснований для отказа в применении той или иной льготы или учета тех или иных расходов будет ограничена, добавил он. До 2009 г. ставка налога на прибыль составляла 24% и всех в целом это устраивало, напомнил Орлов. Сейчас можно было бы вернуть ее к такому уровню - это точно лучше креативных механизмов типа изъятия сверхприбыли задним числом, заключил он.
Дмитрий Гринкевич, Александр Волобуев
https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2023/11/17/1006281-kak-proshla-vstrecha-prezidenta-s-krupnim-biznesom
Опыт проекта "Мой гектар" могут распространить на все регионы. Такое предложение в правительство готовят в Союзе садоводов России. Проект предполагает возможность приобретения за небольшие деньги (от 100 тыс. руб.) земель сельхозназначения под дачу.
На общественной площадке "ОПОРЫ России" прошел круглый стол "Комплексное развитие сельских территорий и садоводства" на примере опыта проекта "Мой гектар". Как уточнили в Союзе садоводов, главной темой встречи стало обсуждение возможности распространения действия договора комплексного развития территорий на земли сельхозназначения. "В новых реалиях, когда садоводство становится все более популярным, в том числе и среди молодых людей, 4-6 соток для садовода уже не хватает. Уверен, что садоводство движется к гектару", - отметил в беседе с "Российской газетой" депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. Большие участки, по его словам, это демография и продовольственная безопасность страны в целом.
В свою очередь, член президиума "ОПОРЫ России" и руководитель проекта "Мой гектар" Денис Бучельников считает, что один гектар - это в том числе и потенциал для садовода-предпринимателя. А первый заместитель председателя Комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Вячеслав Фетисов подчеркивает, что здоровый образ жизни зависит от трех составляющих: качество питьевой воды, продуктов питания и воздуха, которым мы дышим. В то же время статс-секретарь и заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий напомнил о проблеме учета земель сельхозназначения и заметил, что благодаря созданной в 2022 году правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества под руководством зампредседателя правительства Виктории Абрамченко данный вопрос уже начал решаться.
"В соответствии с поручением Виктории Абрамченко Росреестру и Минсельхозу России поручено представить в установленном порядке проект федерального закона, предусматривающий установление возможности включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о сельскохозяйственных угодьях, содержащихся в Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий.
Росреестром разработан соответствующий законопроект. В настоящее время осуществляется подготовка финансово-экономического и технико-экономического обоснования к нему", - уточнили "РГ" в ведомстве.
Проще говоря, готовится законодательная база для того, чтобы гражданам, которые покупают сельхозземли, было бы проще оформить на них собственность и в дальнейшем планировать там строительство. В Союзе садоводов обещают оперативно поддержать законопроект. В адрес правительства РФ готовятся предложения по развитию сельских территорий. Мой гектар" - это массовая продажа экономически доступных широкому кругу людей участков земли площадью обычно 1 гектар. Проект реализуется уже несколько лет, но последнее время года скорость его реализации возросла. Уже основано уже порядка 50 поселков.
Ольга Игнатова, Марина Трубилина
https://rg.ru/2023/11/16/vyrastut-do-gektara.html
|
Подготовлено в департаменте аналитики и мониторингов информационного агентства «Интегрум»
|
|
+7 (495) 755-57-16
|
|
www.integrum.ru
|
